Frequenz - Frequenz - Frequenz! Ihr TOP-Standort zwischen Enns und Asten

4470 Enns | Betriebsgrundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 5905 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.062.900
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Beschreibung

Auf der Suche nach einem neuen TOP Firmen-Standort?

Verwirklichen Sie Ihren Unternehmertraum oder expandieren Sie im äußerst beliebten Betriebsbaugebiet zwischen Asten & Enns. 

Facts auf einen Blick:

- 5.905 m² Grundstücksfläche,

- Erweiterbar auf 11.905 m²

- Widmung: Betriebsbaugebiet

- Attraktive Lage - hohe Frequenz

- Unmittelbare Anbindung zur Westautobahn & zur B1

- Kein Bebauungsplan

- Optimale Bebauungsmöglichkeit

Die Lage - Der Grund liegt äußerst repräsentativ, verkehrsgünstig und verspricht eine hohe Frequenz! In attraktiver Lage des wirtschaftsstarken, oberösterreichischen Zentralraums entsteht hier eine neue Unternehmensansiedelung. Die aufstrebenden Gemeinden Asten und Enns, sowie weitere umliegende Gemeinden wachsen konstant in Ihrer Bevölkerungsdichte und versorgen Ihren neuen Standort mit potenziellen Kunden und Mitarbeitern. Namhafte Großunternehmer haben diesen Trend bereits entdeckt und siedelten sich erfolgreich in der östlichen Region von Linz-Land an. Profitieren Sie von der TOP-Infrastruktur!

Die Bebauungsmöglichkeiten - sind optimal und individuell! Auf zirka 11.905 m² Grundstücksfläche steht Ihrer Vision nichts im Wege. Das Grundstück besticht durch die ideale rechteckige Form und ist auf Ihren Wunsch in zwei Parzellen teilbar. Laut dem Ennser Bauamt gibt es keinen Bebauungsplan. Der Baustart kann sofort nach Baubewilligung der Stadt Enns erfolgen. Es wurde bereits der Aufschließungsbeitrag für den Kanal bezahlt. Dieser wird dann an die Kanalanschlussgebühren angerechnet. Die Höhe der Anrechnung richtet sich nach dem Baukostenindex.

Die Nutzung - ist vielseitig und ermöglicht eine Vielzahl an Betriebstypen. In "Betriebsbaugebieten" dürfen die in der Anlage 1 mit dem Buchstaben "B" gekennzeichneten Betriebe errichtet werden. Im Betriebsbaugebiet dürfen auch alle nach ihrer Betriebstype der Kategorie Gemischtes Baugebiet "M" zuzuordnenden Betriebe errichtet werden. Ob Ihr Betriebstyp hier errichtet werden kann klären wir gerne mit Ihnen bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Unter folgenden Link finden Sie die OÖ Betriebstypenverordnung: https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrOO&Gesetzesnummer=20000870  In Anlage 1 sind die verschiedenen Betriebe mit den dazugehörigen Widmungskategorien aufgelistet. 

Laut Gemeinde gibt es für das Grundstück keinen Bebauungsplan. Es wurde bereits der Aufschließungsbeitrag für den Kanal bezahlt. Dieser wird dann an die Kanalanschlussgebühren angerechnet. Die Höhe der Anrechnung richtet sich nach dem Baukostenindex. Nach derzeitigem Stand würden EUR 7.365,21 für die Kanalanschlussgebühren angerechnet werden. Die Kanal- und Wasseranschlussgebühren richten sich nach der Grundstücksgröße und der bebauten Fläche je Stockwerk.

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Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke

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Objekt Nr. 0004000619 | Objekt melden
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  • Kaufpreis€ 1.062.900

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Herr Mag. Albert Fellinger

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