+++LOGGIAWOHNUNG MIT ANLEGEREIGNUNG IN ZENTRUMS- UND BAHNHOFSNÄHE+++

3500 Krems an der Donau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76,37 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 199.000
  • Maklergebühr 7 164,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 100,8 kWh/m².a
C fGEE: 1,74

Zustand

  • Baujahr ca. 1973-1976

Beschreibung

Diese geräumige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Toplage in Zentrums- und Bahnhofsnähe und liegt im 1. Liftstock (2 Aufzüge vorhanden) eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Krems mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet trotz bester Zentrumslage eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen der Stadt Krems.

Besonders hervorzuheben ist die Loggia, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung, sowohl als Anlage, als auch zum selbst einziehen, spricht, sind die geringen Betriebs- und Erhaltungskosten. Sämtliche Wohnwünsche werden auf den knapp 77m² durch ein zentrales Vorzimmer mit zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten, einen Abstellraum, dem großzügigen Wohnsalon mit vorgelagerter Loggia, einem Schlafzimmer, der möblierten Küche mit Essplatz sowie dem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC erfüllt.

Beheizt wird die gesamte Wohnung kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Fernwärme, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den in der näheren Umgebung vorhandenen Parkmöglichkeiten sichergestellt.

Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:

Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.

In der Stadt bleiben selbstverständlich keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch als Schul- und Universitätsstadt bekannt, profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich.

Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stockerau, St. Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau Richtung Melk.

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Objekt Nr. 0001004066 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 199.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

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