Leobersdorf - modern Wohnen Nähe Begegnungszone

2544 Leobersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Neubau Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54,14 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 212.562

Energieausweis

B HWB: 28,1 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,61

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sommer 2023

Beschreibung

Unweit der Fußgängerzone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept  verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht:

Das Projekt

Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf  71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab.

Die Ausstattung

Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben.

Die Wohnung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß der Wohnanlage und verfügt auf ca. 54 m² über 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und  ein separates WC, einen  Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Einlagerungsraum rundet das Angebot ab. Tolles Preis-Leistungsverhältnis in bester Lage!

Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das "bewegungs.reich" sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt.

Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 396 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 212.562

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Frau Mag. Marta Truntschnig

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