Flexible Büroflächen nahe Stadthalle in 1160 Wien zu mieten

Flexible Büroflächen nahe Stadthalle in 1160 Wien zu mieten
Nahe der Wiener Stadthalle und der Lugner City stehen flexible Büroflächen zur Vermietung. Die Flächen befinden sich in einem ruhigen Umfeld, welches überwiegend als Wohngebiet genutzt wird. Die Infrastruktur wird aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, etlichen Nahversorgern und Restaurants als ausgezeichnet eingestuft. Die Liegenschaft ist öffentlich sehr gut durch die U-Bahn, Straßenbahn und Busmöglichkeiten an das Verkehrsnetz angebunden. Für den Individualverkehr besteht zusätzlich die Möglichkeit Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Das Gebäude setzt sich aus sechs Stockwerken zusammen, wobei momentan im Erdgeschoss und im vierten Obergeschoss Büroflächen zur Verfügung stehen. Beim Eingang ist ein Empfangsbereich samt Lobby vorzufinden. Die Fläche im 4. OG ist stark lichdurchflutet und die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Des Weiteren sind die Büroräume individuel begehbar und modern ausgestattet. Die Ausstattung inkludiert beispielsweise außen- und innenliegende Jalousien, Laminatboden, Kabelkanäle unter den Fensterbänken und eine Kühlung mittels Fan-coil System. Darüber hinaus kann im Kellergeschoss Archivfläche angemietet werden.

Verfügbare Flächen:
1. KG ca. 160 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,29

EG ca. 180 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,29

4.OG Top 2 ca. 360 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,29

weitere Flächen auf Anfrage

4 Stellplätze
Nettomiete: € 100,00

Ausstattung:
Personenaufzug
Laminatboden
Gipskartonständerwände
Vollausgestattete Küchen
Außen bzw. innenliegender Sonnenschutz
Kühlung über Fan-Coils
Kabelkanäle unter Fensterbank
Zentraler Empfang im Haus
Zutrittskontrollsystem
hauseigene Garage und Hofstellplätze
Fernwärme

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 6, 18, 49
Bus: 77a

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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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