Arbeiten und Wohnen in einem Haus in Leoben-Donawitz !

8700 Leoben | Büro/Praxis, Miete, Bürohaus

Ausstattung

Altbau Bürohaus/Bürozentrum Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 80,00 m²
  • Gesamtfläche 80,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 749,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 744,55
  • Miete (Netto) € 700,00
  • Betriebskosten (Netto) € 44,55
  • Monatliche Kosten (Netto) € 744,55
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 749,00
  • Umsatzsteuer € 4,45
  • Kaution € 2.000,00
  • Maklergebühr 1 250,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 378,0 kWh/m².a
fGEE: 3,48

Zustand

  • Baujahr 1948

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung.
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Haus auf 2 Etagen mit je ca. 40 m² Nutzfläche pro Etage an einer frequentierten Straße in Leoben-Donawitz zu mieten.
Im Erdgeschoß befinden sich ein kleiner Friseur-Raum, ein Büro- oder Lagerraum und eine Toilette.
Das Obergeschoß würde vom Eigentümer in eine Wohnung mit ca. 40 m² Wohnnutzfläche umgebaut werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=378,5 kWh/m²a; fGEE=3,48).
Ideal für einen Unternehmer, der in dem Haus unten Arbeiten und oben Wohnen möchte.

Miete inkl. Betriebskosten: 749 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom.
(Aufteilung: Miete 700 Euro; Betriebskosten-Akonto 49 Euro inkl. Ust)
Einmalige Kosten: Kaution 2.000 Euro; Vermittlungsprovision 1.250 Euro inkl. 20 % Ust.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. 5510/274 | Objekt melden
  • Bürofläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 749,00

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Herr Walter Pretterhofer

Tel.:066...

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Tel.:0664 73672473
Tel.: +43 664 73 67 24 73
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