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CITY-POINT | Prime office-space in bester Lage!

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete, Bürohaus

Fotos
Karte

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Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Lift Bürohaus/Bürozentrum

Fläche im Detail

Nutzfläche 1193,88 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 17,50
Gesamtbelastung (Netto) € 17,50
Miete (Netto) € 17,50
Monatliche Kosten (Netto) € 17,50
Monatliche Kosten (Brutto) € 17,50

Energieausweis

B HWB: 31,00 kWh/m².a

B fGEE: 0,91

Zustand

Baujahr 2006

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 10/2022

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, quasi einen Steinwurf entfernt, sowie in direkter Nachbarschaft zu Wien Mitte befindet sich das Büro-Objekt "CITY POINT".

Optimale Lage und Infrastruktur werden mit modernster Architektur und Ausstattung kombiniert. Das Objekt ist mit dem renommierten Diva-Award als vorbildliche Gewerbeimmobilie ausgezeichnet, sowie BREAM zertifiziert.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Geschoße und mehreren Gebäudeteilen. Alle Büros sind bequem über mehrere Stiegenhäuser erschlossen. Im allgemeinen Foyer findet sich ein kleiner Gastronomiebetrieb, der durch einen eigenen Billa im Haus als Nahversorgung für Mieter dient. Ergänzt wird dieses Angebot natürlich durch unzählige Optionen in Wien Mitte.

Großzügige Allgemeinflächen mit bequemen Sitzmöglichkeiten stehen allen Mietern zur Verfügung.

Die beiden ab 10/2022 verfügbaren Flächen befinden sich im vorderen Teil des Gebäudes und sind
sowohl über das Treppenhaus als auch über den Lift erreichbar. Beide Flächen befinden sich in einem
überaus guten Zustand und können - falls gewünscht- auch rasch wie liegt und steht übernommen werden.
Selbstverständlich ist es aber auch möglich Adaptierungen vorzunehmen. Eine gute Raumaufteilung,
helle Räume, Glaselemente sowie großzügige allgemeine Bereiche erlauben aber bereits im Istzustand
eine moderne Büronutzung.
Es wird darauf hingewiesen, dass ein Allgemeinflächenzuschlag zur Anwendung kommt.

weitere Informationen:
Lift
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz außen/elektrisch
Abgehängte Decke
Ergonomische Bürodeckenleuchten
Lichte Raumhöhe: 2,80 m
Doppelboden (Gebäudeteil N1)
EDV u. Telefon: Verkabelung im Doppelboden
Teppichboden
Heizung und Kühlung
Teeküche

Lage:
Die Ringstraße und der nahegelegene 1. Bezirk, vor allem aber das Shoppingcenter "the Mall" in Wien Mitte, sorgen für ein hochkarätiges und vielfältiges Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben.

Ein eleganter Wintergarten mit Lounge steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem konnte mit "Fresh Soup & Salad" eine zeitgemäße, kulinarisch hochwertige gastronomische Versorgung im Haus selbst sichergestellt werden.

Büroteil S1
HWB: 29 | fGEE: 0,95

Büroteil S2
HWB: 31 | fGEE: 0,91

Büroteil S3
HWB: 35 | fGEE: 1,22

Büroteil N1
HWB: 32 | fGEE: 1,21

Anfragen