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Einzelhandelsobjekt (single tenant) Steiermark - 7,38 % Rendite

8600 Bruck an der Mur | Zinshaus, Kauf

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz

Fläche im Detail

Grundfläche 4000 m²
Nutzfläche 840 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 1.100.000
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

Baujahr 1996

Beschreibung

Einzelhandelsobjekt

Im Norden der Steiermark wird eine Filiale eines Zoofachhandelsunternehmens im Superädifikat verkauft. Es besteht ein Kündigungsverzicht der Fachhandelskette für Tiernahrung (insgesamt ca. 350 Zweigstellen in Deutschland und Österreich) bis 2027. Das Objekt befindet sich in einem Einkaufs- und Gewerbegebiet mit direktem Autobahnzubringer. Bezüglich des Superädifikates besteht ein Vorverkaufsrecht.

Gesamtmietertrag p.a. ca. € 781.150,--

Ertragswert ca. 7,38 %

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Der Auftraggeber wurde über die Bestimmungen der Informationspflicht hinsichtlich der Vorlage eines aktuellen Energieausweises aufgeklärt und hat diesen noch nicht zur Verfügung gestellt.

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