ENERGIEEFFIZIENT UND MODERN WOHNEN - Reihenhäuser am Attersee in Unterach Mühlleiten - Provisionsfrei

4866 Unterach am Attersee | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Neubau Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1567 m²
  • Wohnfläche 139,6 m²
  • Gartenfläche 46,1 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 649.600
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 42,8 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,61

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2023

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2023

Beschreibung

ENERGIEEFFIZIENT UND MODERN WOHNEN
Reihenhäuser am Attersee in Unterach Mühlleiten - Provisionsfrei

Kurzbeschreibung

  • 8 moderne REIHENHÄUSER in modernen und energiesparenden Design
  • Erstbezug / Neubau
  • LUFTWÄRMEPUMPE als Heizungssystem fürs Haus
  • Ideale Lage ca. 5 min bis zum Attersse
  • Top - Ausstattung: Garten, Terrassen und Loggias in jeder Wohnung, edle Bäder, Fußbodenheizung, Eichenparkett, Sonnenschutz elektrisch
  • 2 Garagenplätze pro Wohnung
  • 4 Zimmer / 126 m²-140m²
  • Kaufpreise von Euro 598.850,00 - Euro 659.750,00

Reihenhaus am Attersee in Unterach Mühlleiten

Genießen Sie die Schönheit des Salzkammerguts: Entfalten Sie Ihre Persönlichkeit im modernen Wohnflair, welches perfekt auf Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist. Das moderne und hochwertige, provisionsfreie Reihenhaus in Gehweite zum Attersee (keine direkte Sicht) besticht durch hohe Qualität, Helligkeit, guter Raumaufteilung und gut durchdachte Außenflächen.

Freuen Sie sich über den Wohlfühlfaktor und den sehr geringen Kostenfaktor im laufenden Betrieb. Die Neubauten werden in Hanglage in südwestlicher Richtung mit Blick auf den Schafberg und den Adlerstein in Ziegelmassivbauweise errichtet und befinden sich ca. 5 min zu Fuß vom Attersee (kein direkter Seeblick) und den Freizeitmöglichkeiten in Unterach.

Jedes Haus wird schlüsselfertig bereitgestellt. Die Ausstattung und das Design sind absolut hochwertig. Die Terrassen und Gärten bieten einen Blick Richtung den Ausläufern des Schafbergs. Jedes Haus wird von einem lokalen Baumeister gebaut.

Kurzbeschreibung

  • modernes REIHENHAUS in modernen und energiesparenden Design
  • Erstbezug / Neubau
  • LUFTWÄRMEPUMPE als Heizungssystem fürs Haus
  • Ideale Lage ca. 5 min bis zum Attersse
  • Top - Ausstattung: Garten mit 46 m² und Terrassen mit 32 m², edles Badezimmer, 2 WCs, Fußbodenheizung, Eichenparkett, Sonnenschutz elektrisch
  • 2 Garagenplätze
  • 5 Zimmer & 140 m² Fläche
  • Kaufpreis: Euro 649.600,00

Infrastruktur

Das Strandbad Unterach, Sporteinrichtungen und Spielplätze sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sowie Kaffees und Lokale
In Unterach finden Sie Einkaufsmöglichkeitemn (SPAR), Arzt, Volksschule, Bank; Post, etc.

Verkehrsanbindung

Busverbindungen; nächste Station ca. 300 m, mit dem Auto ca. 45 min nach Salzburg, ca. 25 min nach Bad Ischl,
25 min nach Seewalchen.

Kosten

Kaufpreis Euro 649.600,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr

Vertragserrichter

  • Dr. Clemens Heigenhauser
    Wiesingerstr. 3
    4820 Bad Ischl


Diese Projekt wird in Kooperation mit Cuore Immobilien in Salzburg vermarktet.
Bei Interesse nehmen Sie bitte mit mir unter der Telefonnummer 0660 651 38 29 bzw. bei meinem Kollegen Herrn Günther Stamberg unter der Telefonnummer 0660 83 98 660 Kontakt auf.
Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Projekt vorzustellen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 649.600

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