***Büro oder Geschäftslokal in Frequenzlage***

3270 Scheibbs | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Lift Keller Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 93,5 m²
  • Nutzfläche 93,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.218,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.015,00
  • Miete (Netto) € 790,00
  • Betriebskosten (Netto) € 111,00
  • Heizkosten (Brutto) € 114,00
  • Heizkosten (Netto) € 114,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.015,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.218,00
  • Umsatzsteuer € 203,00
  • Kaution 2 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 1 081,20 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 57 kWh/m².a
A fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr 2003

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in direkt an der Einfahrt in die Altstadt Scheibbs, im ersten Stock eines stark frequentierten und repräsentativen Geschäftsgebäude mit Lift.

Das Büro oder Geschäftslokal hat eine Grundfläche von ca. 93m².

Ausreichend Netzwerkdosen sind montiert, Glasfaseranschluss ist im Haus!

Für weitere Informationen fordern Sie unverbindlich ein umfangreiches Exposé bei uns an.

Nutzen Sie die Möglichkeit des 360 Gradrundganges, um sich vorab ein Bild von Ihrer künftigen Wirkungsstätte zu machen.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen unter Einhaltung der aktuellen COVID Sicherheitsbestimmung die Immobilie.


Lage:

Die Praxis oder das Büro liegt am frequentierten Anfang der Hauptstraße in Scheibbs, im Haus befinden sich eine Boutique, ein Kaffeehaus, eine Bäckerei, ein Geschäft für Hörgeräte, ein Modegeschäft, ein Versicherungsbüro, ein Zahnarzt, eine Trafik und ein Zahntechniker.

Ebenfalls befindet sich der Kultursaal der Stadtgemeinde Scheibbs in dem Gebäude. Kundenfrequenz im Gebäude beläuft sich auf ca. 600 Personen pro Tag!!!

Eine Vielzahl weiterer Geschäfte sind im Umkreis von 500 Meter.

Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage sowie in unmittelbarer Nähe vorhanden!

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Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1, 1020 Wien


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Objekt Nr. 0001004057 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 94 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.218,00

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Herr Reinhard Gansch

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Tel.: +43 664 60 517 517 58
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