Ordination oder Kanzlei in Frequenzlage

3270 Scheibbs | Büro/Praxis, Miete, Praxis

Ausstattung

Möbliert Terrasse Lift Keller Barrierefrei Klimatisiert Praxis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 10 m²
  • Gesamtfläche 151 m²
  • Nutzfläche 128,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.680,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.400,00
  • Miete (Netto) € 1.090,00
  • Betriebskosten (Netto) € 155,00
  • Heizkosten (Brutto) € 155,00
  • Heizkosten (Netto) € 155,00
  • Miete pro Quadratmeter € 10,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.400,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.680,00
  • Umsatzsteuer € 280,00
  • Kaution 2 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 1 494,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 57 kWh/m².a
A fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr 2003

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Ihr künftiger Arbeitsbereich ist im ersten Stock eines stark frequentierten und repräsentativen Geschäftsgebäude mit Lift, direkt am Beginn der Hauptstraße in Scheibbs.

Die Ordination oder Kanzlei hat eine Grundfläche von 128m², die Einrichtung kann ablösefrei übernommen werden!

Für weitere Informationen fordern Sie unverbindlich ein umfangreiches Exposé bei uns an.

Nutzen Sie die Möglichkeit des 360 Gradrundganges, um sich vorab ein Bild von Ihrer künftigen Wirkungsstätte zu machen.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen unter Einhaltung der aktuellen COVID Sicherheitsbestimmung die Immobilie.


Lage:

Die Praxis oder das Büro liegt am frequentierten Anfang der Hauptstraße in Scheibbs, im Haus befinden sich eine Boutique, ein Kaffeehaus, eine Bäckerei, ein Geschäft für Hörgeräte, ein Modegeschäft, ein Versicherungsbüro, ein Zahnarzt, eine Trafik und ein Zahntechniker.

Ebenfalls befindet sich der Kultursaal der Stadtgemeinde Scheibbs in dem Gebäude. Kundenfrequenz im Gebäude beläuft sich auf ca. 600 Personen pro Tag!!!

Eine Vielzahl weiterer Geschäfte sind im Umkreis von 500 Meter.

Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage sowie in unmittelbarer Nähe vorhanden!

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Objekt Nr. 0001004006 | Objekt melden
  • Nutzfläche 128 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.680,00

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Herr Reinhard Gansch

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Tel.: +43 664 60 517 517 58
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