Wohnen im Herzen des 5. Bezirks - Top Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen

Wohnen im Herzen des 5. Bezirks - Top Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen

Mitten im 5. Bezirk, in der Nähe des schönen Margaretenplatzes und dem beliebten Ausgehviertels, dem Schloßquadrat, befindet sich diese Wohnung. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Reichweite sowie eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. 

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Essbereich sowie viel Platz für ein getrenntes Wohnzimmer,  ein getrennt begehbare Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.
Die großzügigen Freiflächen laden zum gemütlichen Beisammensein ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab.

Ausstattung:
Die Küche ist mit allen Geräten wie Geschirrspüler, Einbauherd und Dunstabzug ausgestattet
Badezimmer mit Wanne
separate Toilette
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein eigenes Kellerabteil ist zur Wohnung zugeteilt.
Zusätzlich bietet das Haus einen Aufzug, eine Waschküche, einen Kinderwagenabstellraum, einen Fahrradraum sowie eine Garage.

Der Zugang zu der Wohnung ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A, 14A, 59A, N62
Straßenbahnlinie 1,62, WLB

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre,  1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 18.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 39,82 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}