Für Liebhaber der Buckligen Welt

2852 Hochneukirchen-Gschaidt | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1265,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 50.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Beschreibung

Verkauft wird ein Grundstück (ab 1993 umgewidmet in Bauland-Agrar), das zurzeit noch Teil einer größeren Liegenschaft ist. Mit einer Teilfläche mit ca. 1.265m² (Erstvermessung Frühjahr 2021) soll ein eigenständiges Grundstück entstehen. Das Organisatorische inklusive einem kleinen Grundstückstausch mit dem Nachbarn und die Kosten dafür übernehmen die Verkäufer. Die Abwicklung erfolgt nach Kaufanbotlegung eines Kaufinteressenten und Annahme durch die Verkäufer.
Derzeit wächst auf der Fläche ein Baumbestand. Die Besitzer belassen den "kleinen Wald", außer der Käufer möchte die Liegenschaft gerodet oder teilgerodet übernehmen.
In der Straße vor dem Grundstück liegen die Anschlüsse für Strom, Kanal und Festnetztelefon vorgerichtet.
Momentan nicht gesichert ist die Versorgung mit Wasser, da die in dieser Rotte gebildete Wassergemeinschaft (gespeist aus einer Quelle) bereits ausgelastet ist. Aus diesem Grund entwickelt die Gemeinde derzeit einen Plan für die Wasserversorgung des Ortsteiles. Der zeitliche Horizont ist derzeit so gesetzt, dass eine öffentliche Wasserversorgung bis ca. 2024 baulich in Angriff genommen werden soll.

Aufschließungskosten sind bei Bauplatzerklärung an die Gemeinde Hochneukirchen zu entrichten. Diese liegen bei ca. € 24.500,-. Für die Gründung eines Hauptwohnsitzes gibt es Stand Juli 2022 eine Ermäßigung der Aufschließungskosten.
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Die Vorgabe ist, dem Ortsbild entsprechend zu bauen. Bauprojekte sind grundsätzlich mit der Baubehörde vor zu besprechen, um eine Genehmigung erhalten zu können.
Es besteht kein Bauzwang!

Lage:
Das Grundstück liegt in Kichschlagl an der L4108, welche von Hochneukirchen zur burgenländischen Landesgrenze führt und in Tauchen in die B50 Richtung Bernstein und Oberwart mündet.
Die Marktgemeinde Hochneukirchen- Gschaid liegt im Dreiländereck Niederösterreich (Industrieviertel, Bezirk Wiener Neustadt-Land) / Burgenland / Steiermark und ist die südlichste Gemeinde in der Buckligen Welt, die gesamt 12 Ortschaften umfasst.

Im ca. 5 km entfernten Hochneukirchen gibt es eine gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeit (Nah und Frisch) mit Poststelle, Praktischer Arzt (Gschaid) und Tierarzt, Rettungsstelle, Bäckerei mit Café-Konditorei, mehrere Gasthäuser, Tankstelle uvm.

Kindergärten sowie eine Volks- und Neue Mittelschule gibt in Hochneukirchen. Besuch einer Höheren Schule vorwiegend in Wiener Neustadt und Oberwart, aber auch in Warth und Pinkafeld besucht.
Interessierte können vom aktiven Vereinsleben und Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung (Wandern, Mountainbiken uvm.) vielfach Gebrauch machen.

Anfahrt von Wien (Stadtgrenze): über die A 2 Abfahrt Krumbach. Zwischen Krumbach und Bad Schönau Abzweiger rechts in die Bucklige Welt nach Hochneukirchen. Kirchschlagl erreicht man nach einer Fahrzeit von ca. 70 Minuten (ca. 100 km).

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Objekt Nr. 10287 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.265 m²
  • Kaufpreis€ 50.000

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Christian Mayer

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