FREUNDLICHES SÜDSEITIGES 3 ZIMMER- STARTEIGENTUM AM ORTSRAND VON PURKERSDORF

3002 Purkersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 71,95 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 219.000
  • Betriebskosten (Netto) € 198,17
  • Sonstige Kosten (Netto) € 112,57
  • Monatliche Kosten (Netto) € 310,74
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 310,74
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 179 kWh/m².a
E fGEE: 2,86

Zustand

  • Baujahr 1957

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Die perfekte Startwohnung!

In netter, gepflegter, mit Grünflächen umgebenen, Wohnhausanlage ca. BJ 1957, am Rande des Ortsverbandes Purkersdorf, liegt dieses hervorragend aufgeteilte  3 Zimmer-Eigentum im Erdgeschoss (Hochparterre). Die S Bahn Station fußläufig in wenigen Minuten von der Wohnhausanlage erreichbar, ins Zentrum von Purkersdorf in ca. 5 Minuten. Purkersdorf hat eine hervorragende Infrastruktur, Anbindung nach Wien und zum Auhof-Center. Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Banken, diverse nette Geschäfte, Restaurants, Lidl, Hofer, Interspar uam. sowie einen überaus netten Ortskern mit vielen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.

Die sonnige, adaptierungsbedürftige Wohnung mit ca. 71,95 m² Nutzfläche befindet sich inmitten von Grünflächen mit nur wenigen Wohneinheiten, es gibt insgesamt 3 kleinere Wohnhäuser, diese sind mit gepflegten Gärten umgeben und bieten daher eine sehr gute Lebensqualität und Wohnatmosphäre. Eine begehrte gute Wohnlage von Purkersdorf unmittelbar an der S Bahn Strecke.

Die sonnendurchflutete 3 Zimmerwohnung gliedert sich in:

  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Kinder- bzw. Arbeitszimmer
  • separater Küchenbereich
  • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss
  • Toilette separat 
  • zentrales Vorzimmer
  • großes Kellerabteil
  • Erdgeschoss (Hochparterre)
  • Gasetagenheizung
  • Fahrradraum

Die Wohnung wird beheizt bzw. Warmwasser mittels einer Gasetagenheizung. In den Zimmern sind Parketten, in den Nassräumen Fliesen verlegt.

Ideal als Startwohnung, für Singles, Pärchen oder Jungfamilie bzw. Wohngemeinschaft, abseits der Großstadt.

Die Wohnung ist in gutem Zustand - Verbesserungen nach individuellem Geschmack

Die Bruttobetriebskosten gliedern sich in:

Betriebskosten                 €   198,17

Verwaltungskosten          €      26,10

Rücklage                          €     86,47

Bruttobetriebskosten     €   310,74

Rücklage per 31.12.2021 beträgt € 39.453,49 - diverse Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten sind geplant.

Die Wohnhausanlage unterliegt dem WGG!!!

Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren um sich von diesem Wohnungsangebot zu überzeugen, worauf warten - rufen Sie an! 

BESICHTIGUNGEN ENTSPRECHEND DEN GESETZLICHEN VORGABEN DER COVID-19 VERORDNUNGEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/60123 | Objekt melden
  • Nutzfläche 72 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 219.000

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