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Bürofläche in 1230 Wien zu mieten

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 458,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 4.479,24
Gesamtbelastung (Netto) € 3.732,70
Miete (Netto) € 2.977,00
Betriebskosten (Netto) € 755,70
Monatliche Kosten (Netto) € 3.732,70
Monatliche Kosten (Brutto) € 4.479,24
Umsatzsteuer € 746,54
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 67,70 kWh/m².a

C fGEE: 1,27

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Bürofläche in 1230 Wien zu mieten

Die Bürofläche befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk und zur Disposition steht das gesamte 1. Obergeschoss. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A2 und A23 und hat durch die Autobuslinie 17A eine optimale Anbindung an das öffentliche Netz. Das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg bietet sich gut zum Abschalten und erholsamen Spaziergängen nach der Arbeit an. Der haupteingang befindet sich in der Birostraße 31.

Verfügbare Fläche:
1. OG ca. 458 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,65

Zusätzlich zum angebotenen Büro gibt es noch eine Lagerfläche. Sollte diese mit angemietet werden, erhöht sich die Miete der Bürofläche auf 8,50/m²/netto.

Ausstattung:
Parkplätze: 3 überdachte am Firmengelände vorhanden
Fernwärme
Klimatisiert
EDV Netzwerkverkabelung
Küche
Dusche
Jalousien an der Südseite

Verkehrsanbindung:
Bus: 17A
Autobahn: A2, A23

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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