Einfach Einzigartig

1130 Wien,Hietzing | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Altbau Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 183,41 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.662,27
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.270,18
  • Miete (Netto) € 1.830,00
  • Betriebskosten (Netto) € 440,18
  • Heizkosten (Netto) € 137,56
  • Miete pro Quadratmeter € 9,98
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.407,74
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.662,27
  • Umsatzsteuer € 254,53
  • Kaution 8.000,00 €
  • Maklergebühr 5.448,43 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 55 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Büronutzung auch möglich!

Raumaufteilung und Ausstattung:

  • Eingangsbereich mit praktischer Garderobe
  • Über eine Treppe gelangt man in den ca. 94m2 großen Wohnbereich mit offener Wohnküche, offenem Kamin und einer fantastischen westseitigen Terrasse mit Blick ins Grüne 
  • 2 sep. Zimmer, eines davon mit eigenem Balkon
  • Abstellraum
  • sep. WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Wunderschöner hochwertiger Holzboden
  • Erdwärme - Fußbodenheizung 
  • Gegensprechanlage vorhanden
  • Kellerabteil vorhanden

Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind noch frei und können sep. zu je 150 € Brutto angemietet werden

Attraktive Staffelmiete:

  • 1 Jahr HMZ 10 €/m2 Netto
  • ab dem 2 Jahr HMZ 11,50 €/m2 Netto
  • ab dem 3 Jahr HMZ 13 €/m2 Netto

Weitere Informationen:

  • Letzte Generalsanierung: 2014
  • Keine Gartenmitbenützung
  • Ausrichtung O/W
  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Lagezuschlag wurde berücksichtigt
  • Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Gasse ist benannt nach Fürsterzbischof Leopold Maximilian Graf Firmian. Dieses Haus repräsentiert den ältesten im St. Veiter Ortskern vertretenen Haustyp und wird in den Urkunden immer wieder (in leicht variierenden Schreibweisen) als "gemainhauß", also Gemeindehaus bezeichnet und war offensichtlich der Ort, an dem die Gemeindegeschäfte geführt wurden und vor allem der Ort, an dem Richter und Geschworene zu Sitzungen zusammenkamen.

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Brezina-Real

Müllnergasse 15, 1090 Wien


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Objekt Nr. 9532 | Objekt melden
  • Wohnfläche 183 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.662,27

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Frau Ulrike Höreth

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 454 13 56
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