Moderner Büroneubau am Franzosengraben

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 926,00 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 10,90
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3BMM

Energieausweis

D HWB: 113,76 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß/Top: 3.OG
Nutzfläche: ca.926 m²
Nettomiete/m²: € 10,90
Betriebskosten netto/m²: € 2,41

Weiters können Lagerflächen im EG von ca. 33 m²- 701 m² um netto € 6,50 - € 8,50/m² + BK € 1,57/m² angemietet werden.

Allgemeine Objektübersicht:
Dieser funktionelle Büroneubau liegt nahe der Autobahnabfahrt der Süd-Ost-Tangente und bietet darüber hinaus durch die nahe U3 Station Erdberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In diesem Bürogebäude gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 926 m² zur Vermietung.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM

Ausstattung:
Baujahr: 1992
Zugang: straßen- und hofseitig, barrierefrei
Boden: Teppich
Fenster: öffenbare Aluminiumfenster
EDV: Fensterbankkanäle
Beleuchtung:Anbau-Spiegelrastleuchten
Kühlung: teilweise FanCoils
Heizung: Gaszentralheizung
Raumhöhe: Obergeschosse: 2,80m
Aufzug: 2 Personenaufzüge
Parkplätze: Tiefgarage

Verfügbarkeit: ab sofort

Energieausweis: 113,76 HWB (kWh/m²a)

Lage
In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping und Entertainment Center Gasometer mit einer Vielzahl von Unterhaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Bankfiliale. Eine Tiefgarage ist ebenfalls im Haus oder das Park & Ride Center Erdberg ist auch nahe gelegen.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U3 Erdbergstraße
Bus 72


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Objekt Nr. 101/15984 | Objekt melden
  • Nutzfläche 926 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Kathrin Fercher

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 596 60 20 693
Tel.: 0699 17 55 66 93
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