helle Eigentumswohnung im Grünen nahe Wien

2291 Lassee | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Neubau Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79,75 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 231.000
  • Betriebskosten (Netto) € 148,14
  • Monatliche Kosten (Netto) € 148,14
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 162,95
  • Umsatzsteuer € 14,81
  • Maklergebühr 8.316,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

helle Eigentumswohnung im Grünen nahe Wien

Die Wohnhausanlage wurde mit modernster Technik im Jahr 2018 fertiggestellt.

Dieses Objekt ist auch für Anleger interessant, da ein Mietverhältnis bis 31.10.2026 besteht und monatliche Mieteinnahmen von netto € 660,00 eingehen.

Brandschutztüren, elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Rauchmelder etc. gehören zur Standardausstattung.

Von der großen Wohnküche gelangt man auf den ca. 13 m² großen Balkon. Darüber hinaus befindet sich ein ca. 32 m² großer Hobbygarten zur Alleinnutzung auf dem Grundstück. Hier kann man nach belieben saisonale Gemüsearten anbauen.

Die hell durchflutete Wohnung beinhaltet eine modern ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und ausreichend Platz für ein Esstisch für die Familie.

Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist gefliest. Die Zimmer sind mit Parkettboden verlegt.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Puke steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0676 87993479 oder per E-Mail an e.puke@favorite-immo.at zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Bank, Post) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Durch die ruhige Lage in der grünen Natur sind ausreichend Naherholungsgebiete vorhanden. Für die medizinische Versorgung steht Ihnen in unmittelbarer Umgebung ein praktischer Arzt sowie ein Zahnarzt zur Verfügung. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Der Ort verfügt über eine sehr gute S-Bahn Verbindung. Zur U1-Station Erzherzog-Karl-Straße benötigt man ca. 20 Minuten.

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Laxenburger Straße 46, 1100 Wien


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Objekt Nr. 6109/371 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 231.000

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