360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAU-BÜRO

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Küche Lift Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 272,0 m²
  • Nutzfläche 272,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.838,27
  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.531,89
  • Miete (Netto) € 6.014,36
  • Betriebskosten (Netto) € 517,53
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.531,89
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 7.838,27
  • Umsatzsteuer € 1.306,38
  • Kaution € 23.514,00
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr ca. 1907

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

RENOVIERTES STIL-BÜRO

Diese im 1.Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses gelegene Büro bietet folgende

Raumaufteilung: 
großzügiger, zentraler Eingangsbereich 9 Zimmer, Archiv, Teeküche, 2 WC

Ausstattung:
- Bodenbeläge: renovierter Eichen-Parkettboden
- Küche: komplette Einbauküche inkl. Nirosta-Einbaugeräten
- Heizung: energiesparende Gas-Etagen-Brennwertheizung
- Klimaanlage
- Gasetagenheizung

Das Büro wird nach Auszug komplett hergerichtet: Malerei, Anstriche, Parkettböden etc.

Im Tiefparterre gibt es noch einen Archivraum zur Lagerung von Akten, der separat angemietet werden kann.

Lage & Infrastruktur:
Die ruhige, verkehrsgünstige Lage (U-Bahn Karlsplatz, D, 71, 2 Stationen vom Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen,
Die nahe gelegenen Parkanlagen (Stadtpark, Resselpark, Belvederegarten) stehen als Naherholungsgebiete zur Verfügung.
Eine öffentliche APCOA-Parkgarage ist in unmitelbarer Nähe (50m).

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVHTG

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6014,36zzgl 20% USt.
Betriebskosten 455zzgl 20% USt.
Sonstiges 62,53zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1306,38
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Gesamtbetrag 7838,27

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Objekt Nr. 5/17782 | Objekt melden
  • Bürofläche 272 m²
  • Zimmer 9
  • Miete€ 7.838,27

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Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

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