Besonderes Wohnerlebnis in architektonischer Design-Anlage in Citynähe

1030 Wien / Wien 3., Landstraße | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 186,70 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 4.295.000
  • Betriebskosten (Netto) € 745,80
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

Energieausweis

A HWB: 23,70 kWh/m².a
A fGEE: 0,73

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk.

Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl.

Diese helle und gut geschnittene 4 Zi-Wohnung, Top 98, befindet sich im 2. Dachgeschoß und teilt sich folgendermaßen auf:

- Vorraum
- Separate Toilette
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu zwei Terrasse
- 3 Schlafzimmer mit Zugang zu 3 Bädern und unterschiedlichen Terrassen
- Dachterrasse

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 4-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Hier finden Sie den Link für einen virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5Bf7o47ATjz

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, befinden sich diese Wohnungen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien Mitte begeistert nicht nur mit dem großen und modernen Einkaufscenter "The Mall", sondern auch mit der Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel.

Mehr über Marlies Muhr Immobilien GmbH

Objekt Nr. 5118 | Objekt melden
  • Wohnfläche 187 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 4.295.000

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Tel.:+43...

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