Saniertes Wohnhaus mit Einlegerwohnung in Bestlage Nähe Linz

4020 Leonding | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Lift Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 657 m²
  • Wohnfläche 298 m²

Energieausweis

D HWB: 116 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2009

Beschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in einer Siedlungslage im Stadtgebiet Leonding. Das Haus wurde 2009 errichtet und fortlaufend saniert.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 298 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und ist in zwei Wohneinheiten unterteilt.

1. Eine große Wohneinheit mit ca. 224 m² 
Raumaufteilung EG:
- Stiegenhaus
- WC
- Vorraum
- großer Wohnbereich mit ca. 52 m²
- offene Küche
- Essbereich
- Wirtschaftsraum
- Terrasse mit ca. 18 m²

    Raumaufteilung OG:
- Vorraum
- Schlafzimmer mit Ausgang zum ca. 13 m² großen Balkon
- Kinderzimmer
- Bad
- WC
- Lagerraum

Die einzelnen Geschosse sind ebenso über ein Personenliftanlage erreichbar.

2. Einlegerwohnung mit ca. 74 m²
Raumaufteilung EG:
- Windfang
- Stiegehaus
- Abstellraum

    Raumaufteilung OG:
- Flur
- Wohnküche
- Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Bad / WC

Im Keller sind Parkplätze für 3 PKW, der Heiz- und Technikraum, Lagerraum und ein WC untergebracht.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung.

Infrastruktur: Schule, Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe - im Zentrumsbereich von Leonding - vorhanden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/58620 | Objekt melden
  • Wohnfläche 298 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Ing. Andres SCHATZ

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