Nette Gartenwohnung am Ende einer Sackgasse

2232 Deutsch-Wagram | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Dusche Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 493 m²
  • Wohnfläche 100 m²
  • Kellerfläche 35 m²
  • Gesamtfläche 135 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 315.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

D HWB: 113 kWh/m².a
D fGEE: 2,5

Zustand

  • Baujahr 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Lage: Sackgasse

In Deutsch-Wagram wird diese nette Gartenwohnung sehr bald frei.
Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse wodurch sie keinen Durchzugsverkehr vor ihrer Tür befürchten müssen.

Vor dem Haus haben sie einen kleinen, eigenen Vorgarten. Der Garten ist KEIN Gemeinschaftsgarten, er gehört dem Besitzer alleine!

Im Erdgeschoß finden sie einen kleinen Vorraum an dem links und rechts jeweils ein Zimmer angrenzt. Durch den Flur gelangen sie in den Wohn-Essbereich, die Küche, zum Badezimmer, WC, und zum Kinderzimmer mit einer Spielburg in welcher die Betten versteckt sind!

Im Keller gibt es zwei zu der Wohnung gehörende Abteile mit gesamt etwa 35m².

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und hat etwa 115m² der auch dem Eigentümer alleine gehört!

Vom Haus aus sind Sie in wenigen Gehminuten in einem Wald, der sehr zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Weit im Inneren des Waldes finden sie auch die Grillranch um sich zu stärken, einen Minigolfplatz, einen Streichelzoo und die Straußenzucht siehe www.marchfeldstrauss.at welche für Kinder und auch für Erwachsene ein Highlight ist!

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88 oder an r.cernohorsky@immo.express.

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5%
Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1%
Maklerprovision 3% zzgl. USt.
Vertragserrichtungskosten durch Notar

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der Email Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten)

weitere Informationen:
Ruhelage

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Objekt Nr. o2100149843 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 315.000

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