Renoviertes Anlageobjekt sehr zentral gelegen

9560 Feldkirchen in Kärnten | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Neubau Kabel/Sat-TV Garten Dusche Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 186 m²
  • Gartenfläche 200 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 375,00
  • Kaufpreis € 398.000
  • Betriebskosten (Netto) € 195,00
  • Heizkosten (Netto) € 180,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 375,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 375,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 2 Jahr(e)

Beschreibung

Sie wollen Ihr Geld gut und intelligent anlegen?. Dann sind Sie hier goldrichtig!

Dieses sonnige Zinshaus überzeugt nicht nur durch seine traumhafte Lage, sondern auch durch unzählige Eigenschaften:

  • 3 Wohneinheiten zu je ca. 62 m²
  • Helle, hohe, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen. Hier werden sich Ihre Mieter wohl fühlen!
  • Top 1 und Top 3 wurden 2021 komplett renoviert (neue Bodenbeläge, neue Küche, neue Sanitäranlagen).
  • Top 2 wurde auch vor kurzem komplett renoviert
  • Derzeit voll vermietet (auf 3 Jahre befristet)
  • Nettomiete laut Mietverträgen 1206 €
  • Das Zentrum mit diversen Geschäften in unmittelbarer Umgebung
  • 6 gebührenfreie Parkplätze vor dem Haus und 1 großer gebührenfreier Parkplatz direkt neben dem Haus, hier werden Sie immer einen freie  Parkplatz finden
  • Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 23 33 951Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Kärnten.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <2.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Feldkirchen - diese Stadtgemeinde bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Sie überzeugt durch die unmittelbare Nähe sowohl zum Ossiacher- als auch zum Wörthersee. Viele Sonnenstunden, Wander - und Radwege, Skigebiete in unmittelbarer Nähe, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Gemeinde. Klagenfurt, Velden, Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.

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Objekt Nr. 5156/2555 | Objekt melden
  • Nutzfläche 186 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 398.000

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