Angenehme 2-Zimmerwohnung - nahe zum Waldmüllerpark

1100 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Lift Keller

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53,76 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 672,07
  • Miete (Netto) € 447,00
  • Betriebskosten (Netto) € 163,97
  • Monatliche Kosten (Netto) € 610,97
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 672,07
  • Umsatzsteuer € 61,10
  • Kaution € 2.190,00
  • Maklergebühr 1 582,44 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 36,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr DG Ausbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese 2 Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk bereit. Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit Kochnische, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und separate Toilette.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Da sich die Wohnung in der Nähe von den Straßenbahnlinien 6 und 1 befindet, besteht eine gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

Gute öffentliche Anbindungen
Attraktiver Grundriss
Separates WC
Küche voll ausgestattet und separiert
Zentralheizung
Waldmüllerpark 5 Gehminuten entfernt
Gepflegter Zustand
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten "„ums Eck"

Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 672,06 inkl. Betriebskosten, Lift und USt.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 45,16 inkl USt.
- Warmwasser: Euro 11,83 inkl USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 729,05 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Da das Haus gefördert ist, genießen Sie bis Ende Mai 2026 (Ablauf der Förderung) eine vergünstigte Miete.
Ab Juni 2026 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. Euro 887,79.

Hinweis:
- Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren

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Objekt Nr. 247/16879 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 672,07

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Frau Krenek Helene

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