Drei Zimmer Wohnung Erstbezug nach Renovierung

5020 Salzburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Neubau Badewanne KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.072,27
  • Miete (Netto) € 849,20
  • Betriebskosten (Netto) € 175,31
  • Heizkosten (Netto) € 52,72
  • Sonstige Kosten (Netto) € 47,77
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.124,99
  • Kaution € 3.300,00

Energieausweis

C HWB: 95,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,61

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.2.2022
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Die drei Zimmer Wohnung befindet sich in der Neutorstraße 15,  im dritten Stock mit Lift. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen, über einen Vorraum gelangen Sie in alle Räume.
Die Wohnung ist ab Februar verfügbar, Liefertermin der neuen Leiner Küche ist am 1.2.2022.

Lage: Top Innenstadtlage am Beginn der Neutorstraße, drei Minuten zum Nahversorger, 15 Minuten zu Fuß in die Altstadt (Festspielhaus, Domplatz, ...), diverse interessante Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft.

Parkplätze sind gut mittels Bewohnerparkticket verfügbar, bei Bedarf kann in den nahegelegenen Garagen angemietet werden. (Mönchsberg oder Contipark Altstadt)

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Mönchsberg, durch Schallschutzfenster ist die Wohnung angenehm ruhig und für erholsamen Schlaf im großzügigen Schlafzimmer ist gesorgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer.  Das Raumprogramm wird abgerundet durch eine Küche mit Essplatz, sowie einem separat begehbaren Bad und WC, die beide über ein Fenster verfügen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Keller- UND ein Dachbodenabteil, die Anlage wird durch einen Hausmeister betreut.

Am Dachboden befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss verfügbar und in der Küchenplanung vorgesehen.

Raumprogramm:

Gang   ca. 8m2
Gästezimmer  ca. 14,5m2
Küche  ca. 8,8 m2
Wohnzimmer ca. 22,5 m2
Balkon ca 4 m2
Schlafzimmer  ca. 16,5 m2
Bad     ca. 3,7 m2
WC      ca. 1,2 m2
Fläche Gesamt: ca. 77,2 m2

Zusätzlich ein Keller- und ein Dachbodenabteil mit jeweils ca.2 bzw 4m2

Kosten - monatlich inkl. MWST:
Betriebskosten und Hausverwaltung:  212,54€
Heizung: 52,72€
Versicherung: 10,53€ 
Miete: 849,20€ 
Summe 1124,99€ monatlich incl Mwst

Kaution: 3.300€

Vermietung erfolgt privat ohne Makler.

Objekt Nr. p12254278 | Objekt melden
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.072,27

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DI Björn Bernauer

Tel.:065...

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Tel.: 06503721356
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