Strozzigasse - Tarrasse - Kamin

1080 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79,16 m²
  • Nutzfläche 82,78 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.650,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.637,74
  • Miete (Netto) € 1.515,15
  • Betriebskosten (Netto) € 122,59
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.637,74
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.650,00
  • Umsatzsteuer € 12,26
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.01.2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die Strozzigasse ist eine sehr zentrale Straße im 8. Bezirk, die durch die angrenzenden Bezirke durchgeht (Neubaugasse im 7. Bezirk). Zwischen der Lärchenfelder und Josefstädter Straße befindet sich das schöne Altbau - Wohnhaus, dessen Dachgeschoss vor einigen Jahren ausgebaut und modernisiert wurde.

Diese Wohnung verfügt über einer großartigen Raumaufteilung, in der Wohnbereich und Schlafbereich gut voneinander getrennt sind und trotzdem eine offener Grundriss besteht. Mit fenstern nach Osten und Westen ist die Beleuchtung des Wohnraumes großartig und eine Durchlüftung sehr leicht möglich.

Mit 7,3 m² ist die Terrasse groß genug für kleine Gesellschaften und schöne Terrassenmöbeln. Diese ist nach Osten gerichtet und dadurch in den heißen Stunden des Sommers schattiger und gemütlicher. Der Wohnraum ist mit einem großen Gaupen - und Dachfenster Ausgestattet, welches über Innen und Außenliegenden Sonnenschutz verfügt. Im Winter kann der Kamin eine einzigartige Atmosphäre in den kuscheligen Wohnraum bringen.

Am anderen Ende der Wohnung befindet sich die offene Küche, welche mit allen Geräten Ausgestattet ist, ein Essplatz vor der Terrasse rundet den Wohnbereich ab.

Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Einbaukästen und Bett ausgestattet bieten genug Platz für kleine Familien oder Home - Office.

Das Badezimmer ist mit Wanne, Fenster und großer Dusche ausgestattet und sehr schön verliest. Ein Mosaik und Holz - Waschbereich gibt dem Raum Charakter und Farbe. Das WC ist separat und mit Handwaschbecken und Kästen ausgestattet.  

Die Möblierung, die auf den Fotos abgebildet ist, gehört größtenteils den jetzigen Mietern und wird NICHT mit-übergeben. Bei der Anmietung bleiben die Küche, der Esstisch und Sessel, die Einbaukästen, ein Bettgestell (ohne Matratze). Kleine Holz - Terrassenmöbeln gibt es im Keller und diese werden auch zur Verfügung gestellt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <175m
Krankenhaus <950m
Klinik <700m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m
Universität <200m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <325m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <450m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir weisen darauf hin, dass Grundwert Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Objekt Nr. 1105/108 | Objekt melden
  • Wohnfläche 79 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.650,00

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Tel.: +43 676 477 41 91
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