Büro in der AirportCity zu mieten - 1300 Wien-Flughafen

1300 Wien-Flughafen | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 2000,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 45.360,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 37.800,00
  • Miete (Netto) € 27.800,00
  • Betriebskosten (Netto) € 10.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 37.800,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 45.360,00
  • Umsatzsteuer € 7.560,00
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 26,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

AirportCity - am Flughafen erwartet Sie eine ganze StadtWer an Flughafen denkt, hat oft nur das Verreisen im Kopf. Doch die AirportCity Vienna bietet Ihnen vieles mehr. Denn sie besitzt die moderne Infrastruktur einer ganzen Stadt. Neben modernen und bestausgestatteten Arbeitsplätzen im Vienna Airport Office Park und der Cargo Area finden Sie hier alle nötigen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafes sowie zahlreiche praktische und intelligente Services wie z.B. Kindergarten, Putzerei, 24h-SB-Postshop oder Fitnesscenter. Die AirportCity Vienna macht das Arbeiten zum Erlebnis. Denn neben einer perfekten Büroinfrastruktur finden Sie hier jederzeit, was Sie gerade suchen! Genießen Sie die Vorzüge eines internationalen Konferenzzentrums, Shops und Supermärkten mit längeren Öffnungszeiten. Hotel, Apotheke, Restaurants, Banken, Kindergarten, Cafés & Co.

Das moderne Bürohaus befindet sich mit einer Gesamtnutzfläche von 20.000 m² in unmittelbarer Terminalnähe und bietet daher einen idealen Standort für Unternehmen mit hoher Reisetätigkeit und Geschäftsverbindungen in alle Welt. Die zentrale Lage, wie auch die hochwertige Ausstattung und Flexibilität stellen ein attraktives Arbeits- und Lebensumfeld sicher. Darüber hinaus sorgen umfangreiche Facility-Services dafür, dass sich Mitarbeiter, Kunden und Besucher im Office Park 2 einfach wohlfühlen.

Adresse: Office Park Allee, Obj. 681, 1300 Flughafen Wien

Individuelle Office-Lösungen

•Attraktiver Empfangsbereich
•Umfangreiche Konferenzmöglichkeiten
•Bankfiliale im Haus
•Restaurant im EG
•Unmittelbare Nähe zu Terminal 13 und Parkflächen
•Repräsentative Ausstattung
•Individuelle Gestaltungsfreiheiten
•Optionale Serviceleistungen

Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Begrünte Außenflächen
•Einkaufsmöglichkeiten Montag bis Sontag bis 22 Uhr
•Modernes, fächerübergreifendes Gesundheitszentrum mit 1.200 m² Ordinationsfläche

verfügbare Fläche:
Office Park 2

Gesamt ca. 8.000 m²

5. OG ca. 2.000m² (teilbar in 2 Tops, ca. 1.000 m²/Top)
Nettomiete/m²/Monat: ab € 13,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,00 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti

weitere verfügbare Flächen:
6. OG ca. 2.000m² (teilbar in 2 Tops, ca. 1.000 m²/Top)
7. OG ca. 2.000m² (teilbar in 2 Tops, ca. 1.000 m²/Top)
8. OG ca. 2.000m² (teilbar in 2 Tops, ca. 1.000 m²/Top)

Nettomiete/m²/Monat: ab € 13,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,00 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti

Weitere verfügabre Flächen:
Office Park 4
5. - 7. OG ab ca. 179 m²
Gesamt zu mieten: ca. 7.960 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50 exkl.
Heiz-, Kühl- und Stromkosten

Aufgeteilt in:
OG E05 gesamt ca. 2.718 m²
Top A 54 ca. 220 m²
Top A 55 ca. 298 m²
Top A 56 ca. 273 m²
Top B 50 ca. 213 m²
Top B 51 ca. 269 m²
Top B 52 ca. 380 m²
Top B 53 ca. 179 m²
Top 58 ca. 279 m²
Top 59 ca. 382 m²

OG E06 gesamt ca. 2.866 m²
Top A 64 ca. 220 m²
Top A 65 ca. 298 m²
Top A 66 ca. 273 m²
Top A 67 ca. 220 m²
Top B 60 ca. 213 m²
Top B 61 ca. 269 m²
Top B 62 ca. 380 m²
Top B 63 ca. 175 m²
Top C 68 ca. 291 m²
Top C 69 ca. 303 m²

OG E07 gesamt ca. 2.374 m²
Top A 74 ca. 221 m²
Top A 75 ca. 299 m²
Top A 76 ca. 273 m²
Top A 77 ca. 220 m²
Top B 70 ca. 324 m²
Top B 71 ca. 269 m²
Top B 72 ca. 380 m²
Top B 73 ca. 384 m²

Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50 exkl. Heiz-, Kühl- und Stromkosten

Ausstattung:
Archivflächen
Barrierefrei
Empfang
Allgemeine Konferenzräume
Lasten- und Personenlift
Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung
Zutrittskontrollsystem
Fenster öffen- bzw. kippbar
Sonnenschutz außen
abgehängte Decke
Doppelboden mit Teppichfliesen
Parkhäuser und Parkplätze mit rund 23.300 Stellplätzen

Außerdem verfügt der Office Park 2 über eine Parkgarage mit zwei Untergeschoßen und insgesamt 220 Stellplätzen.

Vorteile:
Individuelle Office-Lösungen auf insgesamt 100.000 m²
Bürogrößen bis zu 1.280 m² auf einer Ebene möglich
Attraktiver Empfangsbereich
Umfangreiche Konferenzmöglichkeiten
Restaurant im EG
Unmittelbare Nähe zu Terminal 1-3 und Parkflächen
Repräsentative Ausstattung
Individuelle Gestaltungsfreiheiten
Optionale Serviceleistungen

Verkehrsanbindung:
Wien: 15 km (ab 16 Minuten mit Bus oder Bahn)
Bratislava: 50 km
Graz: 204 km
Linz: 206 km
Budapest: 288 km
Prag: 338 km

Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1
Mit dem City Airport Train bzw. der S-Bahn S7 erreicht man den Bahnhof Wien Mitte (U-Bahn U3, U4) in 16 bzw. 20 Minuten.

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/41434 | Objekt melden
  • Nutzfläche 2.000 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 45.360,00

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Herr Nikolaus Grablowitz

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 289
Tel.: +43664 88 96 21 20
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