Büros im Tricore Office Park zu mieten

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 285,00 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 13,10
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3BMM

Energieausweis

A HWB: 22,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2000

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Allgemeine Objektbeschreibung
Der Tricore Office Park ist ein Teil des Gesamtprojektes, welches durch Umbau und Neubauten entstanden ist.
Office 1+2 und 4+5 wurden saniert, Office 3 wurde neu errichtet.

­-Nachhaltig niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz durch ÖGNI-Zertifizierung.
­-3 großzügige Lobbys
-Flexible Raumaufteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro
­-Idealer Standort, zentrumsnah mit perfekter Autobahnanbindung und U-Bahnanschluss
­-Raumhöhe von 2,70 - 3,50 m
­-Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in BT A und B
- bei kleinen Flächen sind die WC im Gang zu gemeinsamen Nutzung

Fläche: 82 m² - 2.250 m²
Flächen im Edelrohausbau (ausgenommen D59-D61) Raumplan gemäß Mieterwünschen und techn. Möglichkeiten.

Ausstattung
-9 Personen- und 5 Lastenlifte, alle behindertengerecht
-Aluminiumfenster Sonnenschutz
­-Bauteil A+B: außen liegend, auf Gebäudesüdseite
­-Bauteil C: allseitig abgehängte Decke
­-Einbauleuchten
­-Raumhöhe :2,70 m bis 3,50 m
­-EDV Verkabelung
­-Leerverrohrung
­-Teppich
­-Fernwärme Kühlung ,Kühlbalken
­-Anschlüsse für Teeküche

Die Zweitvermietungsflächen sind alle in einem sehr guten Zustand. Teilweise komplett mit EDV, Glas, TK usw. ausgestattet.

Kostenübersicht

Nettomiete/m²: € 10,50 - € 14,20 je nach Größe/Lage und Ausstattung
Betriebskosten/m²: € 4,55 inkl. Heizung + Kühlung

Nettomiete/m² bei Anmietung eines kompletten Geschoßes in Office 1+2: (Es werden Gänge, Aufzugslobby, Sanitärgruppen, etc. als vermietbare Fläche gerechnet)

Messen und Konferenzen:
Fashion Order:

Im Osten Österreichs ist die Tricore MESSE erste Adresse, wenn es um die Präsentation von Markenmode und Orderveranstaltungen von Markenkollektionen geht. Das Portfolio der Orderveranstaltungen umfasst das gesamte Branchenspektrum - von Schuhen & Lederwaren, Sport, Dessous & Bademoden über Kindermode & Young Fashion bis hin zu Damen- und Herrenoberbekleidung, Tracht und Accessoires. Jährlich erweitert Tricore MESSE das Angebot an branchenspezifischen Veranstaltungen.
'Tricore MESSE ist ein eigener Komplex im Tricore, der einen passenden Rahmen für die perfekte Präsentation neuester Kollektionen vermittelt.
Im Jahr 2003 wurde die ca. 1.700 m2 große Messehalle im Loftdesign dem Zeitgeist angepasst und technisch neu ausgestattet. Die Flächen sind individuell teilbar und somit auf jede gewünschte Größe adaptierbar.
Mit Jänner 2010 wurden die Orderflächen im Bereich der Messehalle einem grundlegenden Refurbishment unterzogen.
Im 2. Obergeschoß bieten somit 27 moderne Showrooms Platz und ein angenehmes Ambiente für Ihre Orderaktivitäten.

Location
Die wandlungsfähige 3.800 m² große Location bietet den idealen Rahmen für Firmenfeste, Publikumsmessen, Ausstellungen, Firmenveranstaltungen, Schulungen, Workshops, Konzerte, Modeschauen, Haute Couture Events, Weinverkostungen oder Produktpräsentationen sowie alle Arten von "Feiern im großen Rahmen".
Vom vertraulichen Meeting bis zum spektakulären Event mit bis zu 1.000 Personen - wir machen es für Sie möglich!
Durch die Möglichkeit mit PKW's und LKW's direkt an die Halle anzuliefern, ergeben sich hervorragende Auf- und Abbaumöglichkeiten rund um Ihr Event. Problemlos können auch große Objekte - z. B. Fahrzeuge - in einem perfekten Ambiente präsentiert werden. Die Flächen sind individuell teilbar und somit auf jede gewünschte Größe adaptierbar.
Eine eigene Rezeption steht für den Empfang Ihrer Gäste zur Verfügung. Zusätzliche Räumlichkeiten für Garderobe, Kassenterminals, ViP-Bereich, etc. sind vorhanden und können jederzeit zugemietet werden.

Infrastruktur
Perfekte Infrastruktur : Facility Management im Haus Lebensmitteldiscounter Hofer auf der Nachbarliegenschaft, SB-Restaurant, Kaffee, Business Center, Poststelle, Messehalle im Gebäudekomplex SB Autowäsche.

Parkplätze

Innen: 448 Stellplätze € 117/ Monat

Außen: 258 Stellplätze
inkl. BK € 65,00/ Monat

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U3-Station Gasometer und Zippererstraße
Straßenbahn 71
Bus 72A
Individuell Lage direkt bei Abfahrt St. Marx/A23 10 Minuten ins Stadtzentrum 10 Minuten zum Flughafen

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir

weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Lage:
Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel, TG/Garage, U-Bahn

Objekt Nr. 101/10289 | Objekt melden
  • Nutzfläche 285 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Kathrin Fercher

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 596 60 20 693
Tel.: 0699 17 55 66 93
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