Reizende kleine Wohnung mit schöner Dachterrasse

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Neubau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 38 m²
  • Kellerfläche 5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 590,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 582,42
  • Miete (Netto) € 506,67
  • Betriebskosten (Netto) € 75,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 582,42
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 590,00
  • Umsatzsteuer € 7,58
  • Kaution 1.770,00 €
  • Maklergebühr 1.397,81 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 101 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1965

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Wohnung

Die sehr aparte, helle 1-Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit einer sehr schönen Terrasse liegt im letzten Liftstock (5.Stock) eines gepflegten Hauses aus den 1960er Jahren. Sie ist südöstlich ausgerichtet und bietet sich bestens an für Singles und wird ab sofort für 4 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.

Auf etwa 38 m² Wohnfläche plus 14 m² Terrasse finden Sie hier, sehr gut aufgeteilt und zentral begehbar:  

  • Vorzimmer mit Garderobe, ca. 4 m²
  • moderne Einbauküche, ca. 8 m² mit Geschirrspüler
  • Wohn/Schlafzimmer , ca. 22 m² mit optischer Abtrennung und Ausgang auf die Terrasse
  • verfliestes Bad mit Wanne
  • verflieste Toilette
  • plus 14 m² Terrasse mit Blick über Wien 

Vor zwei Jahren wurden Böden in Vorraum, Küche, WC und Bad, Fliesen in den Sanitärräumen und der Küche, sowie die Küchenfenster saniert/renoviert.

Geheizt wird mit Gasetagenheizung, (Vaillant Therme); ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Im Haus gibt es des weiteren eine Waschküche, einen Trockenraum, einen Fahrradabstellraum. Sehr schön ist der begrünte und gepflegte Innenhof der Wohnanlage.

Bitte kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Lage

Die gegenständliche Wohnung liegt im 16. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung.

Die Wohnung ist ausgerichtet auf eine Seitengasse der Koppstraße, nahe Thaliastraße und unweit der "Schmelz" Universität für Sportwissenschaft und Universitätssport gelegen.

Die Wohnung ist an den öffentlichen Verkehr durch die Straßenbahnlinien 9 und 46, Buslinien 10a und 48a sehr gut angebunden. Sie erreichen die U3 Station und Schnellbahnstation Ottakring und die U6 Station Thaliastraße auch in etwa 10 Minuten zu Fuß.

Infrastruktur

Nahversorger (Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte) ab 200m Entfernung
Banken, Post in einem Umkreis von etwa 400m
Ärzte und Fachärzte ab etwa 200m 
diverse Gastronomiebetriebe ab etwa 200m Entfernung
Stadthallenbad ca.1 km entfernt
Einkaufszentrum Lugner City mit Kino etwa 1 km entfernt

Weitere Details

Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden. 

Bitte kontaktieren Sie mich unter 0676 6342527 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 947 | Objekt melden
  • Wohnfläche 38 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 590,00

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Frau Martina Abiodun

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 6342527
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