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Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Lift Neubau

Fläche im Detail

Nutzfläche 636,11 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 11.386,37
Miete (Netto) € 8.905,54
Betriebskosten (Netto) € 2.480,83
Monatliche Kosten (Netto) € 11.386,37
Monatliche Kosten (Brutto) € 12.674,16
Umsatzsteuer € 2.112,36
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 35,93 kWh/m².a

C fGEE: 1,28

Zustand

Baujahr 2004

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 WienDas LANDMARX ist ein Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insegsamt rund 134.000 mn² wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköckk und Herfired Peyker entworfen und fand internatioanele Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Das Gebäude wurde mit drei Architekturpreisen ausgezeichnet

Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen.

Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden.

Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden.

Verfügbare Fläche:
OG 3 Kern 11 ca. 636,11 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten netto: € 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti

Weitere verfügbare Flächen:
OG 1 Kern 11 ca. 907,29 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

OG 2 Ges ca. 1.321,04 m²
Kern 10 ca. 704,08 m² (inklusive Terrasse)
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Kern 11 ca. 616,96 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,80

OG 3
Kern 8 ca. 402,80 m²
Kern 10 ca. 397,01 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00

OG 4 Ges ca. 1.606,63 m²
Kern 8 ca. 1.111,67 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Kern 9 ca. 494,96 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50

OG 5 Ges ca. 1.445,02 m²
Kern 8 ca. 1.011,06 m²
Kern 9 ca. 433,96 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50

Betriebskosten netto: € 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung:
Lift
Öffenbar Fenster
Sonnenschutz außenliegend
tw. innenliegender Blendschutz
Abgehängte Decke
Spiegelrasterleuchten
Teppichböden
Heizung über Radiatoren
Kühlung über Kühlbalken
tlw. ausgestattete Teeküchn

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18, 71
Autobus: 74A
Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn)
Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St. Marx

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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