Linz/Urfahr: Perfekt aufgeteilte DACHGESCHOSS-WOHNUNG ca. 86,35m2 + kl.Balkon in bester Lage (Nähe JKU/Science Park)

4040 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Keller

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 86,35 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 930,48
  • Miete (Netto) € 681,82
  • Betriebskosten (Netto) € 164,07
  • Monatliche Kosten (Netto) € 845,89
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 930,48
  • Umsatzsteuer € 84,59

Energieausweis

HWB: 49,5000 kWh/m².a

Beschreibung

Linz/Urfahr (Auhof): Perfekt aufgeteilte DACHGESCHOSS-WOHNUNG ca. 86,35 m2 + kl.Balkon in bester Lage (Nähe JKU/Science Park)

Diese perfekt aufgeteilte DACHGESCHOSS-WOHNUNG befindet sich in absolut begehrter Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Wohnhaus, eingebettet in weitläufige begrünte Innenhöfe.

Die ausgezeichnete Raumaufteilung wird Sie begeistern:

-Diele
-Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon / Die im Wohnraum integrierte Küche verbleibt ABLÖSEFREI -komplett ausgestattet-
-Zimmer 2
-Zimmer 3
-Bad/WC

Die monatliche Miete inkl. BK,MwSt. beträgt € 930,48 (Miete netto: € 681,82 + 10% MwSt., BK brutto: € 180,48 ) exkl.HZ,Strom

Kaution: € 2.800,-
Honorar: € 2.030,14

Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität in ruhiger Lage ohne auf eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen (JKU, Science Park, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindung, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten,etc.) befinden sich nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Haustüre entfernt. Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist fußläufig erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.

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Objekt Nr. 1087/1445 | Objekt melden
  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 930,48

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Herr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

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