Erstbezug: Appartement 1, 8684 Spital am Semmering - zum Kauf

8684 Spital am Semmering | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3500,00 m²
  • Nutzfläche 73,54 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 393.000
  • Maklergebühr 14 148,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2023

Beschreibung

Projektbeschreibung:

Das Chalet-Dorf liegt mitten an einer Skipiste, nahe einer Liftstation. Der Blick richtet sich einerseits ins Tal in den Ort Spital am Semmering als auch auf die Bergregion Stuhleck. Es werden insgesamt 3 Chalets und 5 Appartements zum Verkauf angeboten. Die Ausstattung wird in gehobenem, exklusivem Standard ausgeführt.
Jeder Teil der Anlage wird parifiziert und schlüsselfertig übergeben.
Das Einrichtungspaket muss zwingend für die Vermietung mit erworben werden.
Einrichtung von einem professionellen Einrichter ca. € 400,00 pro m² Wohnfläche.
Im Projekt befindet sich auch ein Restaurant und eine Apres-Schihütte.

Das gesamte Bauprojekt überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung und der einzigartigen Lage.
Es ist möglich, von allen Seiten mit den Schiern zuzufahren. In 200 m Entfernung befindet sich ein Lift.

Beschreibung Appartement 1:

*3 Schlafzimmer
*5 Betten
*3 Bäder
*Keller/Skiraum
*Balkon
*Terrasse

Investoren Modell:

Dieses Projekt hat eine touristische Widmung. Das heißt, dass es überwiegend zur Vermietung frei gegeben wird. Für Ihre Investition erhalten Sie eine mögliche Rendite in Höhe von 4 bis 9 % p.a. Die Betreiberfirma AA Holiday Homes kümmert sich um die gesamte Vermarktung und Vermietung sowie um den reibungslosen Ablauf während des Aufenthalts Ihrer Gäste. Sie als Käufer oder Investor können die Immobilie für 4 Wochen pro Jahr selber nutzen.

Höhe der Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr u. ca. 1,5 % Vertragserrichtung.
Bei Fremdfinanzierung kommen noch Spesen für etwaige Pfandrechtseintragungsgebühren hinzu).
3 % Provision vom Transaktionswert.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Verkäufer in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

Mehr über ÖRAG Immobilien West GmbH

Objekt Nr. 505/04298 | Objekt melden
  • Nutzfläche 74 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 393.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Anastasiya DIMMY

Tel.:066...

Nummer anzeigen
Tel.:0662 877 666 75
Tel.: 066488962221
ÖRAG Immobilien West GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12249217
1