Zentrale Familienwohnung inklusive Gartennutzung

4020 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Garten Garage WG-tauglich Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 114,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.149,00
  • Betriebskosten (Netto) € 164,43
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.131,31
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.149,00
  • Umsatzsteuer € 17,69
  • Kaution € 3.000,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 76,0000 kWh/m².a
fGEE: 1,320

Zustand

  • Baujahr ca. 1981

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Nur 5 Gehminuten zum Taubenmarkt!

Die familienfreundliche Maisonette-Wohnung liegt sehr zentral in der Hirschgasse.

Der untere Bereich bietet Platz für Wohnzimmer inklusive Essbereich, Küche, Bad, WC und geräumigen Balkon (10m²).

Der obere Bereich besteht aus dem gartenseitigen Schlafzimmer, zwei getrennt begehbaren Kinderzimmern, Abstellraum und Badezimmer.
Sowohl Badezimmer als auch WC und Boden wurden 2021 saniert bzw. erneuert.

Ein besonderes Extra bildet der Spielplatz im hauseigenen Garten.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater, Tennisplatz und die Naherholungsgebiete Bauernberg und Freinberg.

Tiefgaragenplatz und Kellerabteil sind im Mietzins enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.32

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Mehr über Real-Treuhand Linz

Objekt Nr. 2439/36620 | Objekt melden
  • Wohnfläche 114 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.149,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Gernot Herbsthofer

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 676 81418014
Real-Treuhand Linz
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12238149
1