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Exklusive und moderne Büroflächen in St. Marx zu mieten, 1030 Wien

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Neubau Garage

Fläche im Detail

Nutzfläche 349,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 6.742,68
Gesamtbelastung (Netto) € 5.618,90
Miete (Netto) € 4.537,00
Betriebskosten (Netto) € 1.081,90
Monatliche Kosten (Netto) € 5.618,90
Monatliche Kosten (Brutto) € 6.742,68
Umsatzsteuer € 1.123,78
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 26,30 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters
Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen. Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris.

Verfügbare Fläche:
EG ca. 349 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00

Weitere verfügbare Flächen:
2. OG ca. 513 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00

5. OG ca. 1.118 m² zzgl. Terasse ca. 25 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50

6. OG ca. 512 m² zzgl. Terasse ca. 21 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50

7. OG ca. 805 m² zzgl. 299 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 inkl. Terasse

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,10

Des Weitere können auch Stellplätze zu €100/netto/Stellplatz angemietet werden. Betriebskosten/netto/Monat/Stellplatz: € 4,40

Ausstattung:
Lift
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Hochwertige Beleuchtungskörper
Doppelboden
EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
Kühlung über Bauteilaktivierung
Teeküche
Solaranlage

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
Straßenbahn: Linie 18, 71
Autobus: Linie 74A
Schnellbahn: S7 Station St. Marx

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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