Beste Innenstadtlage, hofseitig - ideale Wohnung für Singles und Studenten

8010 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Provisionsfrei Keller Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 34,5 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²
  • Nutzfläche 34,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 479,00
  • Miete (Netto) € 393,00
  • Betriebskosten (Netto) € 86,00
  • Heizkosten (Netto) € 39,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 518,00
  • Kaution € 1.500,00

Energieausweis

HWB: 78,0 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.03.2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Vermietet wird eine Wohnung im Erdgeschoss in der Wielandgasse 8 in 8010 Graz. Die Wohnung wird gerade saniert. Die Wohnung wurde Ende 2020 teilsaniert (neue Küche eingebaut, Sanitäreinrichtungen im Bad sowie Heizkörper und Boiler ausgetauscht). Die Wohnung ist noch bis Ende Februar vermietet und kann ab März bezogen werden.

**Lage**
Die Wohnung liegt sehr zentral in Graz, zwischen dem Jakominiplatz und dem Augartenpark. Zu Fuß ist man in 5 Minuten im Augartenpark und in ca. 3 Minuten am Jakominiplatz. Am Jakominiplatz sind nicht nur Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar) und eine Apotheke, sondern auch beinahe alle Busse und Straßenbahnen (zentraler Knotenpunkt in Graz).

Die Wohnung hat über 34,5 m² und liegt im Erdgeschoss im Innenhof, wodurch der Verkehrslärm der Straßen in der Wohnung nicht zu hören ist. Sie besteht aus einem Vorraum, Bad mit Dusche und WC sowie einer Wohnküche. Ein Kellerabteil ist ebenfalls dabei.

Die Miete von 478,61 EUR ist inklusive Betriebskosten. Hinzu kommen die Heizkosten (~40 EUR) und die Stromkosten. Eine Wohnungsunterstützung vom Land Steiermark ist bei Erfüllen der Voraussetzungen möglich.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.

Privatvermittlung, daher provisionsfrei. Kaution 3 BMM

HWB (kwh/m²/Jahr): 74

Objekt Nr. p12235526 | Objekt melden
  • Wohnfläche 35 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 479,00

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Herr Stefan Poglitsch
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