WG für 4: Generalsanierte Villa in Top-Lage

1140 Wien | WG-Zimmer, Miete

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Keller Kabel/Sat-TV Garten Loggia WG-tauglich Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 25,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 450,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 80,00
  • Kaution € 1.400,00

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.2.2022
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Wir haben im letzten Jahr mit viel Liebe eine alte Herrschafts-Villa generalsaniert. Das Haus besteht im Wesentlichen aus vier sehr großen und getrennt begehbaren Wohneinheiten, einer großen, neuen Gemeinschaftsküche, einem nagelneuen, großen Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss, einem Gemeinschaftsraum sowie zwei großen Terrassen. Die Ausrichtung der Wohnräume ist südseitig, daher jede Menge Sonnenschein in den Zimmern.


Jedes der vier Einzelzimmer hat eine Besonderheit. Sei es ein direkter Ausgang zu Terrasse oder Balkon, eine tolle Aussicht, Kachelofen bzw. eine 2er-Kombination aus Vorzimmer und Schlafzimmer.

Im Keller gibt es eine eigene Waschküche, einen Lagerraum sowie eine kleine, aber feine Garage zum Abstellen von Mopeds oder Fahrrädern. Sollte der Stauraum zu klein sein, gibt es noch einen großen Dachboden. Das Haus hat weiters einen schönen, flachen Vorgarten, der sich perfekt zum Sonnenbaden oder zum gemeinschaftlichen Grillen nutzen lässt.
Es wurden neben den Innenräumen (Böden, Wände) alle Leitungen erneuert bzw. saniert, die elektrische Anlage komplett neu gemacht (E-Befund vorhanden), Gasinstallation erneuert und jedes Geschoß verfügt über schnelles Internet. Selbstverständlich ist aber der Waschmaschinenanschluss in der Waschküche komplett neu - ebenso, wie die Möglichkeit, einen Wäschetrockner aufzustellen (Wasserablauf).

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Villengegend direkt über der Linzer Straße, also im hügeligen und sehr grünen Westen Wiens. Zu Fuß sind es ca. 5 Minuten zur Straßenbahn 49 und 52 (Luftlinie 220m) sowie 12 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn Linie 4 sowie Bundesbahn, Schnellbahnen und Busbahnhof).

In die andere Richtung ist man von unserem Haus in 10 Minuten im Wienerwald zum Joggen, Mountainbiken oder Wandern.

Da sich das Haus nicht am Stadtrand, sondern eigentlich mitten im 14. Bezirk befindet (stadteinwärts vom Allianz-Stadion), ist die gesamte Infrastruktur (Supermarkt, Arzt, usw.) super erreichbar.

Objekt Nr. p12234953 | Objekt melden
  • Wohnfläche 25 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 450,00

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