Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Ruhelage - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben

2340 Mödling | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Neubau Garten Garage Barrierefrei Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,96 m²
  • Gartenfläche 34,53 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 309.000
  • Maklergebühr 11 124,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 33,99 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Fertigstellung

Beschreibung

Pärchen-Hit: GARTEN-TRAUM-Wohnung mit Naturpark-Feeling

Gartenwohnung mit Lebensqualität und exklusivem Urlaubsfaktor an der Wiener Stadtgrenze beim Naturpark Föhrenberge.

Dieses designvolle Neubauprojekt bietet alles was das Herz zum Wohnen begehrt und öffnet Naturliebhabern mit unzähligen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein wahres Wohn- und Sport-Erlebnis. 

Beziehbar nach Fertigstellung im Frühjahr 2023

Ihr neues Green-Living-Zuhause biete eine Top Lebensqualität mit Ruheoasen der Extraklasse und verbindet pures Urlaubsfeeling mit täglichem Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling in Kaltenleutgeben.
Freizeitspaß mit einem umfassenden Angebot - Waldspazierwege - Reiten - Radfahren - Tennis - Fußball - Eisstockwiese - Beachvolleyball usw.

Der exklusive Wienerwaldblick aus dieser 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49m² und einer Gartenoase mit ca. 46 m² Größe bietet ein NATUR-verbundenes WOHNEN mit Wohlfühlfaktor der Extraklasse.

Diese perfekt geplante und westseitig orientierte 2-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss und bietet sowohl aus der Wohnküche und dem Schlafzimmer einen direkten Ausgang in den Gartenbereich und erweitert das Wohn- und Naturerlebnis zu allen Jahreszeiten.

Hochwertige und stilvolle Materialen runden das moderne Green-Living ab. Das Badezimmer ausgestatte mit Feinsteinzeug, verfügt über eine Badewanne mit Glas Duschtrennwand und lädt zum Entspannen ein und der Waschtischbereich bietet Komfort mit einem großen Wandspiegel. Die anschließende Toilette ist ebenfalls mit Markenprodukten ausgestattet.

Große Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Wohnküche und in das Schlafzimmer und bieten einen perfekten Blick in die Natur.

Der Parkettboden - Eiche Landhausdiele - rundet das besondere Wohn-Ambiente mit vielen Extra-Designs wie den hohen Innentüren mit ca. 2,20 m Höhe zusätzlich ab.

Qualitativ hochwertige Ausstattung und Materialien:

- Hohe Verglasungen / große Fensterfronten
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Hebe-Schiebetüre
- Holzfensterbänke
- Elektronisch gesteuerter Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter
- Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen
- Kühlung - Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung
- Markenprodukte und Feinsteinzeug in den Bädern 30x60cm
- Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch
- Badewanne mit Glas-Duschtrennwand
- Sprossenheizkörper im Bad
- Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen
- Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich
- Innentüren 2,20 m hoch
- Sicherheitseingangstüre RC3
- Fahrradständer am Vorplatz & Fahrradabstellplatz
- Einlagerungsraum im Keller uvm.

Hauseigene Tiefgarage:
Bis zu zwei Stellplätze pro Wohnung sind vorhanden
Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00

Bilder: Copyright AVORIS

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Objekt Nr. 109/41210 | Objekt melden
  • Wohnfläche 49 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 309.000

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Frau Mag. Jelena Pirker

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