Büros zwischen ca. 20m und 160m

1140 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 158,24 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.642,61
  • BK inkl. Heizung und Strom!
  • Miete (Netto) € 2.136,24
  • Betriebskosten (Netto) € 506,37
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.642,61
  • Umsatzsteuer € 528,52
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 25,6 kWh/m².a
C fGEE: 1,43

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine Bürofläche bestehend aus 4 Zimmern direkt beim Aufhof-Center mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 160m². Die Büroräume sind zentral begehbar und mit einander verbunden. Strom- und Heizkosten sind in der Betriebskostenpauschale von € 3,20/m² bereits inkludiert. Die Zimmer verfügen über den neuesten Stand der Technik. Der Parkettboden wurde geschliffen und erstrahlt im neuen Glanz. Die Befristung ist mit dem Eigentümer verhandelbar. 
Optional: Schulungsraum (48,95m²), Ausstellungsfläche (71,16m²), Lagerfläche (ca. 200m²) im UG (trocken!), Parkplätze. Es besteht auch die Möglichkeit die Räumlichkeiten einzeln bzw. modulartig anzumieten ca. 30m² bis ca. 158m². 

Aufteilung

- Büro (33,62m²)
- Büro (52,39m²)
- Büro (41,83m²)
- Büro (30,37m²)
- Archiv (31,14m²)

Ausstattung

- Büro-Infrastruktur
- Gemeinschafts Tee-Küche
- Gemeinschafts-Schulungsraum 
- Lastenlift
- Stellplätze (optional)

Infrastruktur

- 50A, 451, 450, S50
(in ca. 20 Min. bis Hütteldorf U4;
mit dem Auto ca. 5 Min.)
Auhof Center:
- Shops, Gastro
- Entertainment
- Ärztezentrum

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung (auch am Wochenende). 

Kontakt:
Bernhard Friedrich, MSc
m +43 660 117 9020
e  bcf@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Köstlergasse 6-8/2/20, 1060 Wien


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Objekt Nr. 6003 | Objekt melden
  • Bürofläche 158 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.642,61

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Herr Bernhard Friedrich

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Tel.: +43 660 117 90 20
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