Sanierungsbedürftiges Lager mit straßenseitigem Zugang_ Nähe U1 _ 2Y38L02

1020 Wien | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Lift Altbau Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 26 m²
  • Nutzfläche 26 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 52.000
  • Betriebskosten (Netto) € 13,84
  • Sonstige Kosten (Netto) € 2,83
  • Monatliche Kosten (Netto) € 16,67
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 16,67
  • Umsatzsteuer € 2,77
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 61,6 kWh/m².a
C fGEE: 1,41

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2. Quartal 2021

Beschreibung

Das Lager - 2Y38L02 - Details/ Beschreibung: 

Dieses Lager befindet sich im Kellergeschoß des prächtigen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, welches 2021 saniert wurde, zugänglich ist es durch einen straßenseitigen separaten Eingang sowie über den Keller.

Das Lager ist sanierungsbedürftig und hat derzeit keine Nassräume. 

Anlegerkaufpreis: € 48.079,20 zzgl. 20% USt. 

PROJEKTDATEN

Purer Charme der Jahrhundertwende!

Purer Charme und Wiener Tradition verbinden sich hier zu Modern Living. Das Wohnprojekt Y in der Ybbsstraße vereint hochwertig sanierte Altbau-Wohnungen und großzügige Dachgeschoß-Wohnungen zu einer harmonischen Einheit. Mitten im Trendviertel des 2. Wiener Bezirks gelegen, entstehen 35 Wohneinheiten, angehaucht durch das historische Flair der Jahrhundertwende.

Zwischen Donauinsel und Prater vereint sich hier Altes und Neues. Y bietet 30-91m2 große Altbau-Wohnungen, teilweise mit eigenen Balkonen - eine wahre Seltenheit im Altbau. Im Dachgeschoß-Neubau eröffnen 58-125m² große Wohnungen mit traumhaften Terrassen und Wien-Blick ein neues Lebensgefühl. Darüber hinaus werden Gassenlokal-, Keller- und Lagerflächen zum Verkauf angeboten.

Lage

Pure Tradition zwischen Prater und Donau!

Die Ybbsstraße, benannt nach einem Nebenfluss der Donau, ist eine ruhige Seitenstraße im Stuwerviertel im 2. Bezirk. Durch die zahlreichen Bäume erweckt es den Anschein als würde man durch eine Allee spazieren. Die nähere Umgebung bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Prater oder die Franz-von-Assisi-Kirche, sondern auch Erholungsgebiete wie die Donauinsel oder eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie den seit 1912 etablierten Vorgartenmarkt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, sowie die U1 Station Vorgartenstraße die Sie in weniger als 5 Minuten direkt auf den Stephansplatz bringt.

Donauinsel 

Prater

Franz-von-Assisi-Kirche 

Messerzentrum Wien 

sehr gute Verkehrsanbindung - Buslinie 11A, 11B, 82A, N25 und U-Bahnlinie U1 

zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar.

Gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Donauinsel und Praterpark; in wenigen Minuten sind Sie für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen.

Kaufpreis: lt. Angabe zu den einzelnen Objekten

KOSTEN UND NEBENKOSTEN - siehe hierzu Informationen über Kosten und Nebenkosten (Kauf)

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Eintragungsgebühr: 1,1%

Vertragserrichtungsgebühr: ca. 2% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen

Beglaubigungskosten: abhängig vom Notar

ggf. Kosten für die Finanzierung: abhängig vom finanzierenden Kreditinstitut

lfd. Betriebskosten: sind Kosten, die jährlich berechnet werden. Die gegenständliche Wohnung ist eine Neubauwohnung vor der Fertigstellung, eine genaue Betriebskostenberechnung liegt noch nicht vor.

Informationen zu weiteren, in diesem Projekt verfügbaren Objekten, finden Sie unter https://www.wieninvest.at/

Besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.wieninvest.at/, um weitere, exklusive und nur dort präsentierte Objekte zu finden! 

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Gewährleistung:

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Donauinsel_Prater_Messezentrum Wien_Franz-von-Assisi-Kirche_U1 Station Vorgartenstraße

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Brucknerstraße 8, 1040 Wien


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Objekt Nr. 220002 | Objekt melden
  • Nutzfläche 26 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 52.000

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Frau Dejana Dilber

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