Innenstadtbüro nächst Freyung - zu mieten in 1010 Wien

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Altbau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 184,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.406,14
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.671,78
  • Miete (Netto) € 3.404,00
  • Betriebskosten (Netto) € 267,78
  • Miete pro Quadratmeter € 18,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.671,78
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.406,14
  • Umsatzsteuer € 734,36
  • Kaution 3 - 6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 91,10 kWh/m².a
C fGEE: 1,42

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Innenstadtbüro in zentraler Lage zwischen Freyung und Burgtheater
Im Dachgeschoß eines repräsentativen Altbaus in bester Innenstadtlage gelangt eine Bürofläche mit ca. 184,00 m² zur Vermietung. Durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor, Burgtheater, Cafe Landtmann ist die Infrastruktur in der direkten Umgebung als Sehr gut zu bezeichnen. Die öffentliche Erreichbarkeit durch die nahe gelegene U-Bahn Station Schottentor ist ebenfalls sehr gut.

verfügbaren Flächen:

5. OG ca. 184,00 m² € 18,50/m²/netto/Monat
Betriebskosten: € 1,45/m²/netto/Monat
Heizkosten: € 0,85/m²/netto/Monat.

Ausstattung:
Parkettboden
Kühlung
Kabelkanäle
Hauszentralheizung (Fernwärme)
Lift

Zusätzlich können im Untergeschoß auch noch folgende Lagerflächen angemietet werden:
M01 ca. 43,07 m²
K04 ca. 16,35 m²
M05 ca. 17 m²
M06 ca. 13,14 m²

Verkehrsanbindung:
U2-Schottentor, U3-Herrengasse
Straßenbahnlinien (Schottentor): D, 1, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Buslinien: 1A, 2A, 3A

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/06901 | Objekt melden
  • Nutzfläche 184 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.406,14

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 382
Tel.: +43664 883 812 77
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