Großes WG Zimmer in geräumiger 2er WG, Altbau

1170 Wien | WG-Zimmer, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Untermiete Lift Provisionsfrei Altbau WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Dusche KEIN Erdgeschoss Fitness Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 21,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 570,00
  • Kaution € 100,00

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

(english version below)

Hi! Feilgeboten wird ein helles 21qm Zimmer in geräumiger Altbau- 2er WG.
Die Wohnung liegt im 2. Stock und es gibt einen Lift.
Das Zimmer ist nicht möbliert, alle anderen Räume sind voll ausgestattet mit allem was man so braucht und was da ist kann auch gerne mitbenutzt werden.

Die beiden Zimmer befinden sich an gegenüberliegenden Enden der Wohnung, somit ist Privatsphäre für WG-Verhältnisse überdurchschnittlich gut gegeben. (Siehe unprofessionelle Skizze)

Zwischen den beiden Zimmern befindet sich ein feudales Wohnzimmer mit 25qm welches für umfangreiche Freizeitaktiväten nutzbar ist. So bietet es zB ein kleines Fitness-eck welches ich leider nie nutze, eine kleine Werkbank und div. Werkzeug für Heimwerkereien, ein E-Schlagzeug, div. Saiteninstrumente und Verstärker, einen großen Fernseher (allerdings ohne Anschluss zu linearem Fernsehen)

Das zu vermietende Zimmer ist über die Küche zu betreten, diese ist ausgestattet mit einem kleinen Esstisch für bis zu 3 Personen, Gasherd (Backrohr im Moment defekt), Geschirrspüler, grossem Kühlschrank mit Gefrierfach, und div. Küchenutensilien.

Heizung und Warmwasser kommen über Haus-Zentralheizung, also nur fixe monatliche Zahlungen, keine jährliche Thermenwartung. Balkon oder Terasse gibt es nicht, dafür aber einen Fahrradraum.

Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 476
Warmwasser & Heizung: 36
Strom: 16
Gas: 17
Internet: 16
8,5: Haushaltsversicherung

also 570E/Monat alles inklusive

Lage

Die Wohnung ist 3 Gehminuten vom Gürtel und der U6 Station Alser Strasse entfernt, Strassenbahn 43er Station Palfygasse ist eine halbe Gehminute entfernt.
Mit dem 43er ist man bei Bedarf im Nu in Neuwaldegg und kann durch den Wienerwald spazieren.
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein Interspar und eine Raiffeisen Bank. Im Nebenhaus gibts eine Tankstelle mit Merkur Shop bei der Spätentschlossene bis 24h einkaufen können.
Yppenplatz und Brunnenmarkt sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuss zu erreichen, das Jörgerbad in 2 Minuten.

WG-Leben

Dein Alter und Geschlecht sind mir ziemlich egal aber rechte Reckin/rechter Recke solltest du ebensowenig sein wie Coronaschwurbler oder Impfgegner. Wenn du dich für Politik oder Kunst oder Maschinenbau oder Musik oder Film oder Metallbearbeitung oder alles das interessierst wäre das natürlich fein, aber zwingend erforderlich ist es nicht.

:)

Ich bin ein 38jähriger Filmschaffender mit vielen Hobbies und meistens nicht wahnsinnig viel Zuhause.
Wichtig wäre mir ausreichend zwischenmenschliche Kompatibilität um auch mal gemeinsam kochen oder fernsehen oder ähnliches zu können, aber die Möglichkeit auch mal Privatsphäre haben zu können erachte ich als ebenso wichtig.

Ab und zu mal miteinander oder mit Freunden daheim etwas trinken kann ich durchaus etwas abgewinnen,
aber ausgewachsene WG-Parties sind eher unerwünscht. (Innerer Monolog: Ohje, ich bin wirklich 38!)

Die Wohnung ist natürlich keine superposh frisch aus dem Ikea Katalog entsprungene, hier wird und wurde gelebt und es gibt auch Ecken an denen das erkennbar ist. Aber dafür

gibts viel Platz um sich auszuleben und ein grosses Wohnzimmer an dem mitgestaltet werden kann.
Sonstiges

--------------------------------------------------------------------------------------------
english version:

Hi! On offer is a bright 21sqm room in a spacious old flat.
The apartment is on the 2nd floor and there is a lift.
The room is not furnished, all other rooms are fully equipped with everything one might need and what is there can also be shared commonly.

The two rooms are located at opposite ends of the apartment, so above shared flat average privacy is possible.

Between the two rooms there is a big 25 square meter living room which is well suitable various leisure activities. For example, it offers a small fitness corner which I unfortunately never use, a small workbench and various tools for home improvement stuff, an electric drum kit, various string instruments and amplifiers, a large television (but without a connection to linear television)

Your room can be entered via the kitchen, which is equipped with a small dining table for up to 3 people, gas stove (oven defective at the moment), dishwasher, large fridge with freezer compartment, and various kitchen utensils.

Heating and warm water are supplied by the house's central system, so there's only fixed monthly payments, no annual maintenance of a gas boiler within the flat. There is no balcony or terrace, but there is a bicycle room.

The costs are made up as follows:
Cold rent: 476
Hot water & heating: 36
Electricity: 16
Gas: 17
Internet: 16
8.5: household insurance

so 570E / month all inclusive

The apartment is a 3-minute walk away from the Gürtel and the U6 station Alser Strasse, tram line 43 station Palfygasse is a half-minute walk away.
Tram Nr. 43 also brings you to Neuwaldegg and the Wienerwald if you fancy some greener scenery from time to time.
Directly opposite the apartment is an Interspar and a Raiffeisen bank. In the neighboring house there is a gas station with a Merkur shop where those who decide late can shop up to 24 hours.
Yppenplatz and Brunnenmarkt can be reached within 5 minutes on foot.

I don't care much about your age and gender, but you shouldn't be a right-wing anti-vaxxer. If you are interested in politics or art or mechanical engineering or music or film or metalworking or all of the above, that would be fine, but it is of course not necessary.

:)

I'm a 38 year old filmmaker with a lot of hobbies and little time and usually not that much at home.
I can totally get behind having a drink with each other or with invited friends at,
but full-fledged flat share parties are not too desired around here anymore.

Objekt Nr. p12214340 | Objekt melden
  • Wohnfläche 21 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 570,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Alex
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12214340
1