Hofseitige, schöne 2-Zimmer Wohnung Nähe Augarten!

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53,9 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 850,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 772,72
  • Miete (Netto) € 643,96
  • Betriebskosten (Netto) € 128,76
  • Miete pro Quadratmeter € 11,95
  • Monatliche Kosten (Netto) € 772,72
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 850,00
  • Umsatzsteuer € 77,28
  • Kaution 2.550,00 €
  • Maklergebühr 1.854,53 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 58,52 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in der Taborstraße, in einer gepflegten Liegenschaft mit Lift. Durch die unmittelbare Nähe zum Praterstern sowie zum Augarten ist die verkehrstechnische Lage als optimal zu bewerten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, nachstehende Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen:

Straßenbahnlinien: 2, 5, O
U-Bahnlinien: U2, U1 (Praterstern)
Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7
Buslinien, Zugverbindungen, Westbahn 

Die 2-Zimmer-Wohnung (Stiege 4 Top 33) befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 53,90 qm.

Über den Vorraum aus sind eine separate Toilette mit Handwaschbecken, die voll ausgestattete Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, und das Schlafzimmer zu begehen. Wenn man durch die Küche geht, gelangt man in das großzügige Wohnzimmer.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,25 m. Die Wohnung ist rein hofseitig ausgerichtet.

Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für brutto EUR 80,- pro Monat angemietet werden.

Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich.


Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht:

Gesamtmiete brutto: EUR 850,- (inkl. BK und 10% Ust.)

Kaution: EUR 2.041,47

Provision: EUR 1.584,71

Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-

Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 12357 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 850,00

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Olivia Grabenschweiger

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