Roter Berg nahe Hofwohnung

1130 Wien, Hietzing | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Loggia WG-tauglich Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 117,51 m²
  • Gartenfläche 18,52 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 969.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 40,5 kWh/m².a
fGEE: 0,810

Zustand

  • Baujahr ca. 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab September

Beschreibung

Roter Berg nahe Hofwohnung Schweizertalstraße 16 / Top2 Dieses Neubauprojekt in der Villengegend von Hietzing besticht durch seine zeitgemäße Architektur, luxuriöse Ausstattung und zugeordnete Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und Terrassen. Es stehen ganz unterschiedliche Wohnungen im Projekt von 40m2 bis 190m2 nebst PKW-Stellplätzen zu Verfügung. Der Verkauf erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz zur maximalen Absicherung der Erwerber. Ein Kauf als Anlegerwohnung ist möglich und wir verweisen auf die entsprechende Preisliste. Kaufen Sie jetzt in der Rohbauphase und bringen Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen ein! Raumaufteilung: UG - PKW-Stellplatz optional mit E-Ladestation - Einlagerungsraum EG - Großzügiger Wohnessbereich - 2 Bäder - 2 WCs - 3 Schlafzimmer - Abstellraum - Terrasse - Eigengarten Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden laut B&A - Feinsteinzeug-Fliesen 60x60cm - Sanitärausstattung Marke Duravit - Fußbodenheizung über Gaszentralheizung - Thermische Solaranlage - 3-fache Kunststoff-Alu-Fenster - Sonnenschutz elektrische Alu-Raffstores - Klimaanlage vorbereitet - Videosprechanlage - A1-Glasfaseranschluss für Internet HBW 40,5 kWh/M2.a Klasse B Lage: Das Projekt befindet sich im Zentrum von Ober Sankt Veit. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind "um die Ecke" ebenso wie die Buslinien 53A und 54A. Die U-Bahn Linie U4 mit den Stationen Hütteldorf und Ober St. Veit sind in wenigen Minuten erreichbar. Fertigstellung: Die Übergabe der Wohnung erfolgt schlüsselfertig ohne Küche im September 2022. Im Falle von Sonderwünschen durch die Käufer kann es zu Verzögerungen kommen. Die zugeordneten PKW- Stellplätze sind im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten und zum angegebenen Preis zu erwerben. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten wird von der Hausverwaltung noch zeitnah bekanntgegeben. Eckdaten: Wohnnutzfläche: 117,51 m2 Garten: 18,52 m2 Terrasse: 19,35 m2 Loggia: 10,48 m2 Bezug: September 2022 PKW-Stellplatz € 32.000, Kaufpreis: € 969.000,-- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Weitere Wohnungen von 40m2 bis 190m2 plus Freiflächen und PKW-Stellplätze auf Anfrage Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die er- weiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.
______________________________________________________________________________________________________________ Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an karriere@remax-first.at oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer +43 1 997 1000 an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team

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Objekt Nr. 1609/40232 | Objekt melden
  • Wohnfläche 118 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 969.000

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Herr Mag. Martin F. Kny

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