Ehemaliges Gasthaus/Pub

3161 Wiesenfeld | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 732,0 m²
  • Wohnfläche 70,0 m²
  • Kellerfläche 20,5 m²
  • Nutzfläche 248,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 250.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 273,0000 kWh/m².a
E fGEE: 2,650

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Ehemaliges Gasthaus/Pub zu kaufen
Dieses Haus liegt auf einem 732m² großen Grundstück im Gölsental an der Bundesstraße 18 und wurde seit den 50er Jahren als Gasthaus genutzt.
Im Erdgeschoß befinden sich die großzügigen Gasträumlichkeiten mit Lager, Technik, Sanitärräumen, Kühlzelle und Abstellraum.
Der Hauptraum verfügt über einen großen Kachelofen für gemütliche Wärme.
Die Räumlichkeiten des Lokals bedürfen einer gründlichen Sanierung.
Vor dem Lokal wartet auf die Gäste eine große überdachte Terrasse als Gastgarten.

Über die Stiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich eine ca. 70 m² Wohnung mit
Küche, Bad inkl. WC und 2 großen Zimmern befindet, wobei ein Zimmer mit einer Trennwand unterteilt wurde.
Hinter dem Haus steht der Garten mit einer Terrassennische zur Verfügung.

Vom Gebäude ist nur ein kleiner Teil unterkellert.
Beheizt wir das Haus neben dem Kachelofen mit einer Ölheizung.

Angeboten wird dieses Haus um den Kaufpreis von EUR 250.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:273.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Für weitere Fragen, oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM:

Mag. Helmut KOPRAX
RE/MAX - Plus St. Pölten
Staatlich geprüfter Immobilienmakler,
REMAX Professional, Premium Agent
Tel.: 0660 / 47 63 203
Mail: h.koprax@remax-plus.at

und

Beate BERNER
RE/MAX - Plus St. Pölten
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin,
RE/MAX Professional, Premium Agent
Tel.: 0664 / 46 88 88 8
Mail: b.berner@remax-plus.at

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Objekt Nr. 1644/2780 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 250.000

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Herr Mag. Helmut KOPRAX

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