Reihenhaus auf Eigengrund I Haus 1 I Grünruhelage I 5 Zimmer + Terrasse + Garten I 136 m

In ruhiger Grünlage von Eßling, direkt an der Stadtgrenze und nahe der Seestadt Aspern entsteht ein Wohnprojekt mit 3 exklusiven Reihenhäusern. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2022 geplant.

Auf Eigengrund erwartet Sie eine Nettowohnfläche von ca. 136 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, in moderner Architektur. Ebenso stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung und sind im Kaufpreis inkludiert. 

Haus 1: 3 Ebenen mit Terrasse, Balkon und Garten

 Erdgeschoß:
- Vorraum
- Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und Garten
(Terrasse ca. 17 m², Garten ca. 129 m²) 
- Toilette mit Handwaschbecken 

Treppenaufgang ins

1. Obergeschoß:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer (geplant mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet, die tatsächliche Ausführung können Sie nach Ihren Wünschen gestalten) 

Treppenaufgang ins 

2. Obergeschoß:
- großzügiges Zimmer (ca. 18 m²) 
- 2 Balkone 
- Toilette mit Handwaschbecken 

Ausstattung - belagsfertig
- Badezimmer Marmorfliesen schwarz-grau
- Wände und Decken bereit zum Ausmalen 
- Der Estrich ist für den gewünschten Bodenbelag vorbereitet
- Fußbodenheizung im gesamten Haus - die Wohnräume sind separat temperierbar 
- Raumhöhe 2,50 m
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung 
- Sicherheitswohnungseingangstüre
- Alarmanlage mit Videoüberwachung 
- Terrassen- und Balkonverfliesung aus Granit 
- Terrasse mit Außenwasseranschluss 
- Schön ausgeführter Perimeterzaun, handgeschmiedet 

Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Billa, Billa plus, Spar und Apotheken finden Sie in nächster Nähe. In der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center, können Sie wunderbar shoppen und es gibt ein vielfältiges  gastronomisches Angebot.

Verkehrsanbindung
Buslinie 98 A (Haltestelle Deindorfstraße) 
Auto: A22, A23 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}