Büroetage mit 4 Einzelräumen Salzburg Nord, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Neubau Barrierefrei Büro Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 200,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.880,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.400,00
  • Miete (Netto) € 2.400,00
  • Miete pro Quadratmeter € 12,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.400,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.880,00
  • Umsatzsteuer € 480,00
  • Kaution 3 BMM
  • Maklergebühr 8 640,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 36,40 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Das moderne Büro befindet sich im 2. OG eines Bürohauses in einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Salzburg und ist verkehrstechnisch sowohl von der Autobahn (Anschlussstelle Hagenau), als auch vom Stadzentrum hervorragend zu erreichen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2020 neu errichtet und ist mit einem neuwertigen Teppichboden, Fussbodenheizung, einer Klimaanlage und einer elektrischen Beschattung, Photovoltaikanlage am Dach ausgestattet. Die einzelnen Büroflächen verfügen über Kabelkanäle inkl Netzwerkverkabelung, 19 Zoll Netzwerkschrank.
Flächen im Keller nach Bedarf:16m², 91m² sowie 110m² zu je € 6,-/m² netto monatlich.

Die anzumietenden Flächen gliedern sich in:
Besprechung - 61,40 m²
Büro 1 - 52,11 m²
Büro 2 - 22,05 m²
Büro 3 - 15,85 m² - nicht tragende Wand zwischen Flur und Büro 3 kann entfernt werden.

Fläche gesamt: ca. 200 m² .

Parkplätze sind direkt hinter dem Bürohaus vorhanden und können um € 65,00 netto angemietet werden.

Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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Objekt Nr. 505/04286 | Objekt melden
  • Nutzfläche 200 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.880,00

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Frau Anastasiya DIMMY

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 75
Tel.: 066488962221
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