Generalsaniertes Geschäftslokal mit charmanten Kellergewölbe in 1090 Wien zu vermieten!

1090 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 345,76 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.217,63
  • Miete (Netto) € 4.667,63
  • Betriebskosten (Netto) € 550,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.217,63
  • Umsatzsteuer € 1.043,53
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 110,7 kWh/m².a
D fGEE: 2,31

Zustand

  • Baujahr 1918

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Attraktive Location mit Austellfläche im Alsergrund

mit Platz für individuelle Gestaltung 

Die Liegenschaft in der Schlagergasse Ecke Währinger Straße eignet sich ideal für Ihr großartiges Büro oder Einzelhandel mit tollen Schaufenstern.  

Das Geschäftslokal: 

Das Geschäftslokal erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde soeben generalsaniert. Die Nutzfläche im Erdgeschoss ist rd. 161 m² groß. Die Kellerräumlichkeiten sind über eine moderne Treppe mit Glasgeländer verbunden und verfügt über eine Fläche von rd. 185 m². Sie haben somit eine Gesamtfläche von 346 m². Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf und setzten Sie Ihr individuelles Konzept um. 

Die Lage ist exzellent für die Eröffnung Ihres neuen Standorts. Der dicht besiedelte Bezirk Alsergrund ist bekannt für gute Cafés aber auch Restaurants sowie trendige Start Up´s sowie alteingesessene Tradiotionsbetriebe.

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten: 

4 BMM Kaution

3 BMM + 20 % USt. Provision

Vergebührung

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Linke Wienzeile 36/4a, 1060 Wien


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Objekt Nr. 12046 | Objekt melden
  • Nutzfläche 346 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.217,63

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Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 997 1693
Tel.: +43 676 5344580
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