Büros in der AirportCity zu mieten - 1300 Wien-Flughafen

1300 Wien-Flughafen | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Neubau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 7960,00 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 17,90
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 29,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

AirportCity - am Flughafen erwartet Sie eine ganze StadtWer an Flughafen denkt, hat oft nur das Verreisen im Kopf. Doch die AirportCity Vienna bietet Ihnen vieles mehr. Denn sie besitzt die moderne Infrastruktur einer ganzen Stadt. Neben modernen und bestausgestatteten Arbeitsplätzen im Vienna Airport Office Park und der Cargo Area finden Sie hier alle nötigen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafes sowie zahlreiche praktische und intelligente Services wie z.B. Kindergarten, Putzerei, 24h-SB-Postshop oder Fitnesscenter. Die AirportCity Vienna macht das Arbeiten zum Erlebnis. Denn neben einer perfekten Büroinfrastruktur finden Sie hier jederzeit, was Sie gerade suchen! Genießen Sie die Vorzüge eines internationalen Konferenzzentrums, Shops und Supermärkten mit längeren Öffnungszeiten. Hotel, Apotheke, Restaurants, Banken, Kindergarten, Cafés & Co.

Der neue Office Park 4 ist mehr als eine architektonische Landmark. Er bedeutet den Beginn einer neuen Office-Generation. Modern, vernetzt, ökologisch sinnvoll und innovativ. Für eine vorbildliche Energienutzung mittels Erdluftkollektor zur Vortemperierung, Erdwärmenutzung über Betonpfahlaktivierung und Fotovoltaik-Anlage am Dach. Für High-Speed-Kommunikation dank 10 Gbps schnellem Internet inklusive WiFi-Zugang im gesamten Bauwerk. 1.500 m² windgeschützte Outdoor-Bereiche, strukturierte Grünrauminseln und Arbeitsplätze im Freien sorgen gleichzeitig für eine entspannte Arbeitsumgebung. Auf 20.000 m² wird hier jede Büroform möglich. Von 180 bis 2.700 m² Fläche pro Etage haben Sie die Wahl. Zusätzliche 4.000 m² flexibel buchbare Co-Working Area sowie Meeting-Räume in verschiedenen Größen, Event- und Showroom-Bereich mit einer Kapazität von bis zu 500 Gästen, Gastronomie und VIP-Parkzone mit 100 Stellplätzen und E-Tankstellen sind dabei integrierte Teile des innovativen Gesamtkonzeptes.

Verfügbare Flächen:
Office Park 4
5. - 7. OG ab ca. 180 m²
Gesamt zu mieten: ca. 7.960 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50 exkl. Heiz-, Kühl- und Stromkosten

Aufgeteilt in:
OG E05 gesamt ca. 2.718 m²
Top A 54 ca. 220 m²
Top A 55 ca. 298 m²
Top A 56 ca. 273 m²
Top B 50 ca. 213 m²
Top B 51 ca. 269 m²
Top B 52 ca. 380 m²
Top B 53 ca. 179 m²
Top 58 ca. 279 m²
Top 59 ca. 382 m²

OG E06 gesamt ca. 2.866 m²
Top A 64 ca. 220 m²
Top A 65 ca. 298 m²
Top A 66 ca. 273 m²
Top A 67 ca. 220 m²
Top B 60 ca. 213 m²
Top B 61 ca. 269 m²
Top B 62 ca. 380 m²
Top B 63 ca. 175 m²
Top C 68 ca. 291 m²
Top C 69 ca. 303 m²

OG E07 gesamt ca. 2.374 m²
Top A 74 ca. 221 m²
Top A 75 ca. 299 m²
Top A 76 ca. 273 m²
Top A 77 ca. 220 m²
Top B 70 ca. 324 m²
Top B 71 ca. 269 m²
Top B 72 ca. 380 m²
Top B 73 ca. 384 m²

Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50 Heiz-, Kühl- und Stromkosten

Weitere verfügabre Flächen: Office Park 2
Gesamt ca. 8.000 m²
Flächen Verfügbar in Geschossen 5. - 8. OG

5. OG ca. 2.000m² (teilbar in 2 Tops, ca. 1.000 m²/Top)
6. OG ca. 2.000m² (teilbar in 2 Tops, ca. 1.000 m²/Top)
7. OG ca. 2.000m² (teilbar in 2 Tops, ca. 1.000 m²/Top)
8. OG ca. 2.000m² (teilbar in 2 Tops, ca. 1.000 m²/Top)

Nettomiete/m²/Monat: ab € 13,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,00 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti

Ausstattung:
Barrierefrei
Empfang
Lasten- und Personenlift
Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung
Zutrittskontrollsystem
Fenster öffen- bzw. kippbar
Sonnenschutz außen
abgehängte Decke
Doppelboden mit Teppichfliesen

Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem City Airport Train bzw. der S-Bahn S7 erreicht man den Bahnhof Wien Mitte (U-Bahn U3, U4) in 16 bzw. 20 Minuten. Über die A4 Ostautobahn dauert die Fahrt mit dem PKW vom Stadtzentrum ca. 20-30 Minuten. Direktverbindungen bestehen auch nach Bratislava und Budapest.

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/39862 | Objekt melden
  • Nutzfläche 7.960 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Nikolaus Grablowitz

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 289
Tel.: +43664 88 96 21 20
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