Sievering, moderne, offene 121m Terrassenwohnung mit Garten und Garagenplatz!

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Garten Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 121,0 m²
  • Kellerfläche 16,0 m²
  • Gartenfläche 66,37 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 995.000

Energieausweis

HWB: 51,38 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2004

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sieveringer Straße 112, im hinteren, 2. Baukörper der Anlage, abseits der Straße, gelegen

Diese Terrassenwohnung mit Garten bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau: 121m² Wohnfläche, ca. 34m² Terrassen, ein 16m² Kellerabteil und die hochwertige Ausstattung tragen zum modernen Lebensgefühl bei.

Die Wohnung wurde vor 2 Jahren neu renoviert, sie ist lichtdurchflutet und besticht durch die hochwertige Ausstattung, die Ruhelage und den Grünblick. Die Wohnung geht über den gesamten 1. Stock, ursprünglich waren es 2 Einheiten, die bereits während der Bauphase zusammengelegt wurden.

Der großzügige südseitige Wohn-Essbereich (ca. 41m²) ist zu einer ca. 14m² großen Terrasse hin geöffnet. Er ist mit einer neuwertigen, modernen Küche voll ausgestattet, welche zusätzlich zum Geschirrspüler eine Kühl-Gefrierkombination, ein Induktionskochfeld und ein Backrohr bietet - somit alles, was das kochbegeisterte Herz begehrt.
Aus einem weiteren, 27,5m² großen Zimmer kommt man auf die zweite Terrasse und hat Zugang zum eigenen Garten.

Beide Schlafräume gehen Richtung Garten mit bodentiefen Fenstern.
Das Bad ist mit einem Doppelwaschtisch und einer Walk-In Dusche (Schwallbrause) ausgestattet, 2 WC sind extra zu begehen. Ein ca. 7,5m² großer Abstellraum und der Vorraum bieten ausreichend Stauraum.
Die gehobene Ausstattung sichert Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Eine Klimaanlage befindet sich im südseitigen Wohnesszimmer.
Eine hauseigene Sauna steht zur Nutzung zur Verfügung, ein Lift führt aus der Garage auf die Wohnungsebene, der Zugang ist barrierefrei.

Die Liegenschaft bietet weiters eine ruhige Lage im oberen Bereich der Sieveringer Straße mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

1 Garagenplatz gehört zur Wohnung, die Kosten belaufen sich auf 25.000.- .
Der HWB beträgt, 51.38 KWh/m²a.

Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!

Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung (max. 3% des Kaufpreises)
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.

Rechtliche Informationen:

(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

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Objekt Nr. 5538#nfo2i | Objekt melden
  • Wohnfläche 121 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 995.000

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Frau Margaretha Kaiser

Tel.:+43...

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