Traumhafte Dachterrassen-Maisonette! Provisionsfrei + TOP Neubauprojekt + Ruhelage + High Quality + 5 Zimmer! Jetzt zugreifen!

1160 Wien | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 162,41 m²
  • Kellerfläche 2,35 m²
  • Gesamtfläche 198,27 m²
  • Nutzfläche 198,27 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.470.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 31,57 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,7

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ende 2022

Beschreibung

WOW! TOP Neubauprojekt in toller Ruhelage in 1160 Wien! Investieren Sie in tolle Architektur, perfekte Planung, verlässlich gute Qualität und hohe Ansprüche!

Dieses großartige Neubauprojekt wird Sie restlos begeistern und lässt keine Wünsche offen! Hier entstehen für Sie 9 Wohnträume mit Freiflächen (Terrasse, Balkon, Wintergarten, Garten).

Perfekt investiert - Sichern Sie sich eine oder mehrere Wohnungen als ideales Investment oder verwirklichen Sie sich den Traum von der eigenen Wohnung und lassen Sie noch Ihre individuellen Wünsche einfließen!

Schauen Sie sich das an! Wir beraten Sie gerne!

TOP8:

Ihre neue 5-Zimmer Maisonette teilt sich auf der 1.Ebene in einen großen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein zweites Schlafzimmer. Auf der 2.Ebene wartet auf Sie eine riesige lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiger Abstellraum und ein WC sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines verfügt über ein en suite Badezimmer mit Badewanne und Zugang zur Terrasse und das andere mit einem Zugang zum Balkon.

Highlights: WK3- Sicherheitstüren, Fußbodenheizung, Klimaanlagen vorbereitet, 3-fach isolierte Fenster, hochwertiger Parkett, komplett barrierefrei

Provisionsfrei!

Kaufpreis für Anleger: € 1.470.000.- netto + UST

Die Betriebskosten werden in Kürze nachgereicht.

Wohnfläche: ca. 162,41m² + Balkon: ca. 11,09m² + Terrasse: ca. 53,19m² + Balkon: ca. 7,45m² + Kellerabteil: ca. 2,35m²

Tiefgaragenplatz für Eigennutzer: € 35.000.-

Fertigstellung: 4 Quartal 2022

Bereits an glückliche, neue Eigentümer verkauft: TOP 2, TOP 3, TOP 4, TOP 5, TOP 7

Gerne bieten wir Ihnen auch eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten zu einem Preis von € 4.200.- an.

Wir beraten Sie gerne umfassend zu diesem tollen Projekt und laden Sie auch gerne zu einem persönlichen Termin zu uns, im Herzen Wien´s, ein!

Worauf warten Sie noch?

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.750m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
U-Bahn <2.250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese Top-Lage am Fuße des Wilhelminenberges, lässt wohl keine Wünsche offen.
Der 16. Bezirk ist bereits jetzt einer DER aufstrebendsten Bezirke Wiens, Wohnen in diesem Bezirk gilt als Traum vieler Bewohner der Stadt. Warum das so ist, kann schnell und gut nachvollziehbar erklärt werden: an der einen Ecke findet man multikulturellen Trubel, an der anderen Ecke die Ruhe und Erholung der zahlreichen Grünflächen und das in unmittelbarer Nähe zum Wiener Wald. Binnen nur weniger Minuten ist man im absoluten Zentrum der Stadt, in ebenso kurzer Zeit ist man durch die Lage im Westen der Stadt aber auch auf der A1 Richtung Westen. Genauso aber kann auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als mehr als komfortabel bezeichnet werden, die Autobuslinien 46A und 46B, und somit auch die U-Bahn-Linien U3 und U6, sind gut erreichbar.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Steinbruchwiese, den Steinhofgründen sowie dem Ottakringer Bad, welche Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Supermärkte (Billa, Merkur, Bipa uvm.), Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der unweit gelegenen Maroltingergasse! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Heuriger machen das Grätzl sehr lebenswert.

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Objekt Nr. 210882 | Objekt melden
  • Wohnfläche 162 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 1.470.000

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Herr Bernhard Koglbauer

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