+++LEISTBARE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON IN HERRLICHER AUSSICHTSLAGE+++

3001 Mauerbach | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Loggia Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79,79 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 899,01
  • Gesamtbelastung (Netto) € 882,06
  • Betriebskosten (Netto) € 169,45
  • Sonstige Kosten (Netto) € 712,61
  • Monatliche Kosten (Netto) € 882,06
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 899,01
  • Umsatzsteuer € 16,95
  • Kaution 2.700,00 €
  • Maklergebühr 2 116,94 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 53,5 kWh/m².a
C fGEE: 1,3

Zustand

  • Baujahr ca. 1988

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In einer sehr guten, zentralen Wohngegend von Mauerbach mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich diese leistbare 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in herrlicher Aussichtslage im Dachgeschoss bzw. 3. Stock (kein Lift) eines Mehrparteienwohnhauses.

Diese sehr gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung in zentraler, sehr guter und begehrter Wohnlage sucht ab sofort neue, nette und zuverlässige Mieter. 

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß bzw. Dachgeschoss und wurde bis zuletzt vom aktuellen Eigentümer bewohnt, hat sehr viel zu bieten, ist südlich ausgerichtet und bietet neben einem sehr geräumigen Vorzimmer mit viel Stauraum, eine helle, möblierte Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten im Wohnesssalon mit vorgelagertem Balkon bzw. Loggia, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine getrenntes WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Schrankraum.

Beheizt werden die knapp 80m² kostengünstig anhand einer Gasetagenheizung, zusätzlich sorgt ein Kamin an kühleren Tagen für angenehm, wohlige Wärme.


Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und vereint bestens großzügiges Wohnen zu Zweit oder als gut geschnittene Familienwohnung. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil sowie einen Stellplatz sichergestellt, weitere Parkmöglichkeiten finden sich in nächster Umgebung.

Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Wohlfühlwohnung zu erhalten!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:

In Mauerbach sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Mauerbach profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten, Tulln und Krems. 

Sehr hohe Lebensqualität ist durch die Lage inmitten des Wienerwaldes jedenfalls sichergestellt.

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Objekt Nr. 0001003728 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 899,01

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Herr Mag. Peter Fellhofer

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